Sauna lämpiää jälleen ja on käytettävissä saunavuorojen mukaisesti.

Tämä on nyt mahdollista, koska työmaalla ei tehdä sellaisia töitä, joiden takia ilmanvaihto pitäisi olla pois päältä.

Taustana, taloyhtiössämme tapahtui vesivuotovahinko toukokuussa 2025, kun kellarikerroksessa kylmäkellareiden ja kylmäkonehuoneen lattialle nousi viemäristä vettä. Vahingosta aiheutui sekä asumishaittaa että kustannuksia taloyhtiölle ja asukkaille. Syyksi tukkeumalle selvisi, että talon pystyviemäreiden tuuletusputket ovat elinkaarensa päässä ja alkaneet ruostua. Irtoava ruoste tippuu viemäriputkiin ja yhdessä muun viemärissä olevan tavaran kanssa tukkii lopulta viemärilinjan, jolloin vesi pääsee nousemaan viemärilinjaa pitkin.

Vahingon korjaamisen yhteydessä kuvattiin ja huuhdeltiin koko viemäriverkosto ja se sai muuten hyvät pisteet pl. tuuletusputket. Tapahtuneen jälkeen oli tiedossa, että tuuletusputket tulee korjata tulevien vahinkojen välttämiseksi. Korjaamiselle ei annettu korjauskehotusta heti ja yhtiössä edistettiin samanaikaisesti ulkovaippahankkeen suunnittelua, joten hallitus päätti, että mikäli katon korjaus suoritetaan ulkovaippahankkeen yhteydessä suunnitellussa aikataulussa, hoidetaan tuuletusputkien korjaus samalla.

12.8. toinen viemärilinja tukkeutui. Ongelmat havaittiin “pulputuksena” asunnon A1 WC:ssä. Asukas oli Kotikatuun yhteydessä heti havaittuaan ongelman. Kotikatu oli paikalla n. 20:30. Tässä vaiheessa ongelmallisen linjan asukkaita oli tiedotettu etteivät laskisi vettä keittiöissä tai WC:ssä, koska se pahentaisi tilannetta. Kotikatu tilasi putkimiehen, joka saapui n. 21:30. Myös imuauto tarvittiin paikalle. 22:30. Huoltoyhtiö joutui lisäksi menemään osakkaan hallinnassa olevaan autotalliin, koska siellä on pystyviemärin tarkistusluukku. Luukun edestä siirrettiin tavaroita syrjään. Tukos saatiin korjattua puoleen yöhön mennessä. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Vahingot onneksi vältettiin, koska asukkaat olivat paikalla ja reagoivat nopeasti. Aiemmasta tukkeutuneesta linjasta poiketen, tässä linjassa ei ollut aukkoa, josta vesi olisi päässyt vuotamaan kellarikerrokseen. 

Syytä, miksi putki meni juuri tässä hetkessä tukkoon ei voida varmuudella sanoa, mutta asiaan on todennäköisesti vaikuttanut se, että katolla tehdään purkutöitä ja putket ovat päässeet tärisemään. Urakoitsija on 13.8. kuultuaan tästä ongelmasta päättänyt että putkien ympäriltä leikataan peltiä ensin pois, ennen varsinaista pellin poistoa, tärinän vähentämiseksi. Koska vastaava tukkeuma on tapahtunut aiemmin ilman tärinää, ei voida katsoa urakoitsijan aiheuttaneen tukosta toiminnallaan.

A-rapun asuntojen A1, A4 ja A7 keittiön ja WC:n viemärilinjoissa oli viemäritukos 12.8. illalla. Tukos saatiin lopulta avattua, eikä mitään vahinkoja päässyt käymään. Avaamiseen tarvittiin huoltoyhtiö, putkimies ja imuauto,

Taustalla on tällainen ongelma, jonka viime kesän vesivahinkoa korjannut putkimies raportoi: Pystyviemärit katolta pohjaviemäriin, 0 – 4m matka katolta kohti pohjaviemäriä, ei ole pinnoitettu. Putki ruostunut, jolloin putkesta pääsee tippumaan ruostehilettä. Ruostehile tekee tukkeuman pystyviemärin vaakaosuuteen (kellarissa ja autotalleissa). Tästä syystä on aiheutunut vesivahinko kellarissa olevaan tilaan”.”

Tällä viikolla purettiin A-rapun päädystä peltikattoa. Näyttää siltä, että katon purku aiheutti sen verran tärinää pystyviemäriin, että ruostehilettä putosi enemmän. Yöllä täällä työskennelleen putkimiehen kuvien ja lausunnon mukaan putki oli tukossa ruostehileestä.

Jatkeen kanssa on nyt sovittu että kun muita katon alueita puretaan, viemäriputket leikataan ensin irti kattopellistä ennen kuin muu irrotus aloitetaan, jotta vähennetään tärinän riskiä. Kattoremontin yhteydessä oli jo sovittu että viemäriputket uusitaan välikaton alueella, ja hoonataan ja sukitetaan yläkerran asuntojen läpi menevältä osuudelta alkuperäisen pinnoituksen alkuun asti. Näin vähennetään tällaisten tukkeutumien riskejä jatkossa.

Ennen kuin nämä korjaukset on tehty, valitettavasti riski viemärin tukkeutumiselle on edelleen olemassa varotoimenpiteistä huolimatta. Hallitus käy satunnaisesti tarkkailemassa kellarin viemäreitä.

Toivomme asukkaiden ottavan yhteyttä hallitukseen tai Kotikatuun, jos viemäreiden toiminnassa havaitaan ongelmia, joko omassa asunnossa tai kellarikerroksessa. Näin saamme toivottavast mahdolliset ongelmat korjattua ennen kuin mitään vahinkoa ehtii tapahtua.

Nyt 13.7. alkavalla viikolla tehdään parvekkeiden hiekkapuhallukset. Täksi ajaksi sammutetaan talon ilmanvaihto, jotta asuntoihin ei kulkeutuisi pölyä. Parvekeseinien ikkunoita on suojattu. Puhalluksien on tarkoitus valmistua ensi viikon lopussa, tai seuraavan alussa, riippuen siitä miten pinnoitteet irtoavat.

Jatke on jo tiedottanut asuntoihin, joissa on takka, että takkojen ja takkaimureiden käyttö on kielletty remontin aikana, ja että takan pellin tulee olla suljettu.

Taloyhtiö ottaa saunan lämmityksen pois päältä puhalluksien ajaksi, ja suosittelee että kuivaushuoneita ei käytettäisi puhalluksien aikana.

Ikkunat on nyt tilattu, ja niiden toimitukset alkavat elokuun lopulla. Asennusten aloittamisesta tiedotetaan erikseen lähempänä.

Lokkien pesimisestä keskusteltiin urakoitsijan ja valvojan kanssa viimeksi torstaina urakkakokouksessa. Urakoitsija kertoo toimivansa täällä samalla tavalla kuin muissakin vastaavissa kohteissa, joissa on ollut lokinpesiä katoilla: pesään ei kajota eikä sen läheisyyteen mennä, eikä kattoa peitetä niin kauan kuin siellä on pesiä tai poikasia. Rakennustelineiden sivuun myös katon puolelle laitetaan peitteet, jotta lokit eivät häiriinny telineillä liikkuvista rakentajista. Muissa kohteissa tästä ei ole tullut huomautuksia. Torstaina katolla pesiminen jatkui normaalisti, ja ainakin yksi lokinpoikanen tepasteli siellä. Jatke oli myös pysäyttänyt yhden teleyhtiön asentajan, joka oli aikonut kävellä antenninsa luokse katon harjaa pitkin, eli pesän vierestä. Toivomme kaikki että pesintä onnistuu ja poikaset pääsevät lentämään matkoihinsa niin että myös katon työt voidaan aloittaa elokuussa.

English version:

Sandblasting of the balconies is taking place during the week starting July 13. The building’s ventilation system will be turned off during this time to prevent dust from entering the apartments. Windows on the balcony walls have been covered. The blasting work is expected to be completed by the end of next week or the beginning of the following week, depending on how easily the old coatings come off.

Jatke has already notified residents of apartments with fireplaces that the use of fireplaces and chimney fans is prohibited during the renovation and that fireplace dampers must remain closed.
The housing company will turn off the sauna heating during the blasting work and recommends that the drying rooms not be used while the work is in progress.

The windows have now been ordered, and deliveries will begin in late August. Residents will be notified separately closer to the time when installation begins.

The issue of nesting seagulls was discussed with the contractor and the site supervisor at the project meeting last Thursday. The contractor stated that they are following the same procedures here as at other similar sites with rooftop seagull nests: nests are left undisturbed, no one approaches them, and the roof is not covered as long as nests or chicks are present. Protective sheeting will be installed on the sides of the scaffolding facing the roof to prevent the gulls from being disturbed by workers moving on the scaffolding. No complaints regarding this practice have arisen at other sites. On Thursday, nesting activity on the roof was continuing as usual, and at least one seagull chick was seen walking about. Jatke also stopped a telecom technician who had intended to walk along the roof ridge—right past the nest—to reach an antenna. We all hope the nesting is successful and the chicks fledge and fly off, so that work on the roof can also begin in August.

Oheinen tiedote jaettu huoneistoihin keskiviikkona 8.7.2026.

Hei, muistutus ja viesti urakoitsijalta:

Laitamme tänään parvekkeille käyttökieltolaput ja huomenna lukitsemme ovet ulkoapäin. Osassa parvekkeista on vielä hieman tavaraa eli ne on mahdollista ottaa sisälle tämän päivän aikana. Lisäksi pyytäisin, että vähintään yksi parvekelaseista jätettäisiin auki, jotta parvekkeille olisi mahdollista päästä.

In English: Balcony doors will be locked from the outside tomorrow. Any remaining items on the balconies should be brought inside today. Please also leave at least one balcony glass panel open to allow access.