Hyviä uutisia! Viime viikon tiedotustilaisuudessa kerroimme että rakennuslupaa ei vielä ole, mutta sen pitäisi tulla pian. Espoon kaupunki on tänään 28.4. toimittanut rakennusluvan.

Tämä lupa-asia ei siis ainakaan hidasta etenemistä, päätökset hankkeen edistämisestä tehdään yhtiökokouksessa 21.5..

Iso kiitos Jarmo Saarelle ja kollegoille erinomaisesta suunnittelutyöstä!

Karhunkaaren yhtiökokous tullaan järjestämään 21.5. Tästä tulee virallinen kutsu ja aineistot myöhemmin.

Materiaalit viime keskiviikkona pidetystä julkisivuhankkeen tiedotustilaisuudesta ovat nyt saatavilla karhunkaari.com:in dokumenttiarkistossa.

Isännöistsijä kertaa että varsin pieni määrä osakkaista on ilmoittanut sähköposti-osoitteensa Huoneistotieto-järjestelmään – tästä syystä monille menee edelleen viralliset materiaalit perinteisenä paperipostina – joka valitettavasti viime aikoina on ollut ajoittain hidas ja jopa epäluotettava. Ja taloyhtiölle kallis kanava. Toivomme että kaikki ilmoittaisivat yhteystietonsa HTJ:hin!

Osakkeenomistajan yhteystiedot – TÄRKEÄÄ TIETOA!
Kutsut ja muut viralliset viestit toimitetaan osakkaille osoitteeseen (postiosoite ja sähköpostiosoite), joka on Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitämässä Huoneistotietojärjestelmässä. Osakehuoneiston
omistajan postiosoite päivittyy yleensä automaattisesti väestötietojärjestelmästä.

Osakas tekee yhteystietojen päivityksen!
Jos haluat tarkistaa tai päivittää huoneistotietojärjestelmässä olevat yhteystietosi, on osakkaan
tehtävä tämä itse. Isännöinti ei enää ylläpidä virallista osakeluetteloa.
Ilmoita MML:n sivuilta löytyvällä lomakkeella niistä muutoksista, jotka eivät päivity
automaattisesti. Sähköpostiosoite tai sen muutos pitää aina ilmoittaa tällä lomakkeella:
https://www.maanmittauslaitos.fi/osakehuoneiston-omistajan-yhteystiedot Maanmittauslaitoksen

Julkisivuhankkeesta järjestetään todennäköisesti infotilaisuus viikolla 17. Infotilaisuuden materiaalit eivät ole vielä valmiina, mistä johtuen tarkka päivämäärä ja tilaisuuden sisältö ei ole vielä tiedossa. Kutsu tilaisuuteen pyritään lähettämään ensi viikolla.

Autotallien kohdalla olevan syöksytorven lämmitys ei toimi. Koska on jo kevät, se ei akuutisti haittaa..Jos ulkovaippahanke toteutuu, nykyisiä lämmityskaapeleita ei kannata korjata. Jos hanke ei toteudu, niin ensi talveen mennessä pitää asialle tehdä jotain.

Tässä vaiheessa näyttää mahdolliselta, että ulkovaippahankkeen toteutussuunnitteluvaihe voidaan hoitaa kassavaroin, eli lainaa ei nostettaisi.

Projektipäällikkö on tiedustellut rakennusyhtiöiltä tilannetta ja useat ovat ilmoittaneet tarjoavansa. Hallitus käsittelee tarjouksia niiden saavuttua.

Kaupunginmuseo on lausunnossaan 18.3. puoltanut julkisivuhankeen toteutusta suunnitelmien mukaisesti. Rakennuslupaa ei vielä ole. Arkkitehdin arvio on että rakennuslupa saatanee pian.

Hallituksen kokoukset

Osakkaille on lähetetty tiedote kylmäkellareiden komeroista. Tavoitteena on saada asuntokohtaiset komerot asuntojen omaan käyttöön. Tarkemmat tiedot löytyy tiedotteesta.

Talon takat ja niiden hormit on nuohottu alkuvuodesta.

Autotallien kohdalla olevan syöksytorven lämmitys vaikuttaisi olevan epäkunnossa,. Hallitus seuraa tilannetta.

Ulkovaippahanke

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään julkisivuhankkeen ja lmanvaihdon kunnostamisen toteutussuunnittelua hankeohjelmassa esitettyjen korjaustapojen mukaisesti.

Hallitus on edennyt tämän päätöksen mukaisesti ja hankkeessa ollaan aikataulussa. Seuraavana tavoitteena on saada tarjouspyynnöt lähtemään 6.3.

Ylimääräinen yhtiökokous pidetaan 15.1.2026 alkaen kello 17:00 osoitteessa Vaisalantie 6, lnnopoli 3, A-rakennus, 02130 Espoo. Kokoustila Pavlov.

Kokouksessa kasitellaan hallituksen esitys rakennuksen ulkovaippaa koskevan korjaushankkeen edistamisesta. Hallitus ehdottaa seuraavia päätöksiä:

• Päätetään valtuuttaa hallitus edistämään julkisivuhankkeen ja ilmanvaihdon kunnostamisen toteutussuunnittelua hankeohjelmassa esitettyjen korjaustapojen mukaisesti. Tähän kuuluu itse toteutussuunnittelu (vaihtoehtoisille suunnitelmille), urakan kilpailutus, rakennusluvan hakeminen ja mahdollisesti muita ulkoisilta toimijoilta ostettavia palveluja, jotka selviävät myöhemmin.
• Valtuutetaan pääsuunnittelija Jarmo Saari/ Arkkitehdit D4 Oy hakemaan rakennuslupa.
• Edella mainittujen toiden kustannus on enintaan 55.000 euroa.
• Valtuutetaan hallitus hakemaan enintaan 55.000 euron hoitolaina päätettyjen hankkeen edistamistoimenpiteiden rahoittamiseksi. Myonnetään hallitukselle valtuudet sopia lainan ehdoista ja valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset seka tehdä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja.
• Jos hanke toteutetaan, hoitolaina ehdotetaan konvertoitavaksi osaksi koko hankkeen rahoituspakettia.

Tarkempi esityslista paatosesityksineen sekä päivitetty hankeohjelma löytyvät hakemistosta:

Tarvittaessa kopiot saa myös Jarmolta, jarmojokinen@hotmail.com / 0405479823.

Terveisin
Hallitus

Tässä koottu yhteenveto kahdesta viime kokouksesta.

Valitettavasti monet kustannukset nousevat.

Kotikatu on lähettänyt hinnankorotuskirjeen. ”Keskeisten kustannustekijöiden nousun vuoksi nostamme kiinteistönne huoltopalkkioita 3 % 1.1.2026 alkaen.” Vaikutus vuositasolla noin 250 €.

Fluxio on ilmoittanut että Isännöintipalvelun kuukausihintaa nostetaan 3,9 % 1.1.2026 alkaen. Hyväksyttiin Fluxion hinnankorotus. Pidemmällä aikavälillä harkittava isännöintipalvelun kilpailuttamista.

Kokouksissa on käsitelty ulkovaippahanketta. Varsinaisia päätöksiä ei ole ollut. Ulkovaippahankkeen seuraavan vaiheen käynnistämiseen ja rahoittamiseen tarvitaan yhtiökokouksen päätös..Tavoitteena on järjestää ylimääräinen yhtiökokous viikolla 3.

Leikkihuoneeseen tilataan valojen korjaus moderneiksi valoiksi.

Hei

Hallitus järjestää infotilaisuuden korjaushankkeen suunnittelusta torstaina, 11.12. klo 17.00 – 19.00, osoitteessa Vaisalantie 6, Innopoli 3, A-rakennus, 02130 Espoo. Kokoustila on nimeltään Pavlov. Kyseessä on Technopoliksen uudempi osa, ks. kartta tämän kutsun lopussa.

Tilaisuudessa esitellään kuntotutkimusten tuloksia, ja eri vaihtoehtojen suunnittelun edistymistä. Mitään varsinaisia päätöksiä ei nyt tehdä, koska nyt ei ole vielä varsinaisia suunnitelmia, eikä remonttivaihtoehdoista tarjouksia.

Osakkaat voivat osallistua infoon joko tulemalla kokouspaikalle, tai vaihtoehtoisesti etäyhteydellä. Kalenterikutsun, jossa Teams-linkki, saat pyytämällä:  jarmo.jokinen@getsdone.fi
Jos ulko-ovi on lukossa tai on muita pulmia, soita Jarmolle 040 5479823 tai Juhalle 040 5316872.

Hieman hyviä uutisia voidaan jakaa jo näin ennakkoon: parvekkeiden tarkempien jatkotutkimusten perusteella voidaan todeta että parvekkeiden lattialaattoja ei ole välttämätöntä korjata raskaskorjauksena, eli piikata merkittävästi, vaan tullaan selviämään pintakunnostuksella ja uudella, paremmalla pinnoituksella.

Tilaisuudessa myös glögi- ja piparitarjoilu 😊

Tervetuloa!
Hallitus

Osakkeenomistajan yhteystiedot – TÄRKEÄÄ TIETOA!

Kutsut yhtiön tilaisuuksiin toimitetaan osoitteeseen (postiosoite tai sähköpostiosoite), joka on Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitämässä Huoneistotietojärjestelmässä. Jos haluat tarkistaa tai päivittää huoneistotietojärjestelmässä olevat yhteystietosi, on osakkaan tehtävä tämä itse. Isännöinti ei enää ylläpidä virallista osakeluetteloa. Sähköpostiosoite tai sen muutos voidaaan ilmoittaa tällä lomakkeella:
https://www.maanmittauslaitos.fi/osakehuoneiston-omistajan-yhteystiedot

Lämmönvaihtimen uusiminen. Urakka hyväksyttiin ja vastaanotettiin 19.9.2025. Ilmauskone (Spiro) käy edelleen poistaen ilmaa putkistosta. Tätä ongelmaa selvitetään edelleen.

Roska-aitauksen vedenohjauksen korjaus. Urakka on tehty aiemmin tällä viikolla.

Ulkovaippahanke. Rakennesuunnittelijaksi valittiin Aavat Oy. Laserkeilaus päätettiin tilata Mitta Oy:ltä. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus on tehty ja raportin alustava versio on saatu. Siitä puuttuu vielä laboratoriotulokset, eikä se ole vielä jaettavassa kunnossa. Laboratoriotuloksen ovat tulleet myös parvekkeiden betonitutkimuksista. Myös tästä tutkimuksesta puuttuu vielä loppuraportti. Hankkeeseen liittyvä tiedotustilaisuus on tarkoitus järjestää marraskuun alkupuolella, kunhan saadaan taustamateriaalit sellaiseen kuntoon, että tilaisuus on mielekästä järjestää.

Lämmönvaihtimen uusiminen. Uusi laitteisto on asennettu ja otettu käyttöön 28. elokuuta. Urakkaan liittyviä viimeistelytöitä ja havaittuja ongelmia, kuten laitteiston aiheuttamaa melua ja Spiro-laitteen putken liikkumista , korjataan ennen urakan lopullista vastaanottoa, joka on sovittu pidettäväksi 19. syyskuuta. Urakan loppulaskua ei myösään makseta ennen kuin ongelmat on korjattu. Hallituksen edustajia osallistuu vastaanottoon.

Roska-aitauksen lattian vedenohjauksen korjaus. Hallitus on tilannut lattian asfaltoinnin. Tavoitteena on saada lattian kaadot korjattua, jotta vedenohjaus saadaan kuntoon.

Ulkovaippahanke. Hanke etenee. Pääsuunnittelijaksi on valittu Jarmo Saari. Ikkunoiden kuntotutkimuksen päätetty tilata. Tämän osalta kartoittaja toimittaa tiedotteen jaettavaksi huoneistoihin. Kartoituskierros on suunniteltu tehtäväksi viikolla 39, Tutkittavaksi pyritään valitsemaan riittävä määrä ikkunoita, joissa on. ollut ongelmia, esim.. vesivuotoja. Alustava raportti tai yhteenveto kartoituksen tuloksista on luvattu 3. lokakuuta pidettävään kokoukseen. Laboratoriotulokset täydennetään raporttiin myöhemmin. Parvekkeiden kuntotutkimuksen näytteet ovat laboratoriossa tutkittavana, ja tuloksia odotetaan muutaman viikon kuluessa..

.