Kuntosalin suunnitelma etenee

Yhtiökokous saa nähtäväkseen kuntosalisuunnitelman, joka on laadittu asukkaiden toiveesta. Kuntosalin kehitys nousi syksyn asukaskyselyssä parannuskohteeksi, jota yli joka toinen vastaaja toivoi. Kuntosalia onkin kehitetty talven mittaan yhdessä työpäivämuotoilija Aku Varamäen (asunto D 34) sekä palvelumuotoilun YAMK-opiskelijan, sisustussuunnittelija Kitta Viitasen kanssa asukkaita osallistaen. Kiitos kaikille projektiin osallistuneille!

Yhteisen työskentelyn tuloksena on syntynyt suunnitelma (alla). Asukkaita osallistamalla ja asiantuntijoita kuulemalla tilaan on valikoituneet laitteet monipuoliseen harjoitteluun. Laitteet on valikoitu siten, että niillä pystyy tekemään kokonaisvaltaisen treenin kaikki lihasryhmät huomioiden. Suunnitelmassa on huomioitu asukkaiden toiveet aerobisesta harjoittelusta lihaskuntotreeniin ja kevyempään joogaan yms.

Tavoitteena on päivittää kuntosali siten, että se on siisti, kutsuva ja toiminnallinen tila, joka houkuttelee asukkaita liikkumaan matalalla kynnyksellä ja tuo asukkaille hyvää fiilistä, terveyttä, jaksamista ja mahdollisuuden omaan aikaan.

Kuntosalisuunnitelma / Kitta Viitanen

Näin remontti etenee

Kuntosalia varten tilan vieressä olevan rengasvaraston kevytrakenteinen väliseinä puretaan, seinät maalataan ja lattiaan asennetaan laminaatti. “Painonnostoalueelle”, eli nykyisen rengasvaraston kohdalle, asennetaan kumimatto, joka estää äänten kulkeutumista asuntoihin. Kattoon asennetaan uudet akustiikkalevyt ja ilmanvaihtoa parannetaan. Painonnostoalueen kohdalle seinään asennetaan peili.

Remontti aloitetaan mahdollisimman pian yhtiökokouksen päätöksen jälkeen, mutta tarkasta aloituksesta ei luonnollisestikaan ole vielä sovittu, kun päätöstä ei vielä ole. Tavoitteena voisi olla, että syksyllä tilassa jo treenataan!

Projektin kokonaiskustannus on 15 000 euroa, sisältäen kuntosalin laitteet, materiaalit, muutostyöt sekä ilmanvaihdon parannustyöt.

Rengasvarasto ja vanhat välineet pois tilasta

Tilassa oleva pingispöytä, kuntopyörä, soutulaite sekä painonnostopenkki painoineen poistetaan tilasta ja annetaan asukkaille, mikäli kiinnostuneita löytyy. Jos ottajia on useita, tavarat arvotaan, ja ne täytyy poistaa tilasta mahdollisimman pian tai 30.6. mennessä.

Tilassa oleva kirjasto siirtyy mankelihuoneeseen. Kiitos muuten talkooväelle kirjastokokoelman kuratoinnista ja vinkki asukkaille: kirjastossa on metreittäin oivallista kesälukemista ja kirjoja saa lainata vapaasti omaan käyttööön!

Jos yhtiökokous päättää kuntosalin kunnostuksen puolesta, rengasvarasto poistetaan kuntosalin rakentamisen yhteydessä. Varastossa olevat rengassetit on poistettava mahdollisimman pian tai viimeistään 17.7.2021, jolloin varastossa olevat renkaat siirretään lämmönjakohuoneeseen väliaikaiseen säilöön. Sieltä renkaat saa haettua ottamalla yhteyttä Juha Mynttiseen (A9). Taloyhtiö toimittaa kierrätykseen renkaat, joita ei haeta vuoden 2021 aikana.

Lisätietoja kuntosaliprojektista antaa Aku Varamäki. Suunnitelmaa voi kommentoida 30.6. asti lähettämällä mailia Akulle tai jättämällä kommentin tämän tekstin alle. Kaikki toiveet, kehut, huolet ja kehitysideat otetaan vielä lämmöllä vastaan!

Jos jokin kuntosalitilassa oleva laite on sinun tai sinulta löytyy niille vielä käyttöä, ilmoita itsestäsi. Akun sähköpostiosoite on aku@workdaydesigners.com ja puh. 0400 342 234.

kuntosalin-pohja-2.5.2021Download
kuntosali-seinacc88projektiot-2.5.2021Download
laitteet-ja-vacc88lineet-13.4.2021Download

Uutiskirje toukokuu 2021

Kevättalkoot lauantaina 22.5. klo 10.00 –

  • Käytettävissä sekajätelava, jonne osakkaat voivat viedä myös omia isompia tavaroitaan.
  • Tavoitteena on siivota myös taloyhtiön yhteisiä sisätiloja, kuten pingishuone, verstas, työhuone ja pannuhuone. Niihin on kerääntynyt huomattavan paljon roinaa ja roskaa, rikkinäisiä huonekaluja ja muuta. Hyvä jos osallistuja voisivat jakaantua vaikka 2-3 partioiksi ja tyhjentää yhden tilan kerrallaan.
  • Maskit  mukaan!
  • Sään salliessa perinteinen makkaranpaisto ja virvoketarjoilu.
  • Taloyhtiön on myös tilaamassa ilmanvaihtohormien puhdistuksen ja porraskäytävien pesun.

Yhtiökokous 17.6.2021 klo 18.00

  • Koronatilanteesta johtuen toivomme, että mahdollisimman moni osallistuu etänä Teamsillä.
  • Jos joku haluaa osallistua henkilökohtaisesti, tämä voidaan järjestää isännöitsijätoimiston rakennuksessa Haukilahdessa.
  • Kutsu, esityslista ja aineisto jaetaan viimeistään 2 viikkoa ennen kokousta.
  • Esityslistalla tulee olemaan ehdotus kuntosalin rakentamisesta, ja hallitus ehdottaa myös saunamaksujen veloittamisen yksinkertaistamista ja pesukoneen käytön muuttamista maksuttomaksi koeajaksi. Molemmat laskuttamiset ovat nyt varsin hankalaa käsityötä sekä niitä hoitaneille osakkaille että isännöitsijäntoimistolle, ja rahasummat ovat pieniä.

Kuntotarkistus ja KPTS eli Kunnossapitotarveselvitys.

  • Kuntotarkistus on nyt tehty, mutta raporttia ei ole vielä saatu.  Tuloksia tullaan käsittelemään yhtiökokouksessa.
  • Selvitys Molok-jäteratkaisusta näytti, että takaisinmaksuaika naapuriyhtiön kanssa toteutettavalle Mokok-investoinnille olisi noin 15 vuotta. Koska jätehuolto toimii nyt varsin hyvin, kun joidenkin jätelajien keräilyn rytmiä nopeutettiin, hallitus päätti siirtää tämän osaksi KPTS-suunnittelua. On mahdollista, että taloyhtiölle tulee muita, tärkeämpi ja kiireisempiä korjaustarpeita.

Sähköautojen lataus ja maalämpö-projektit

  • Juha Mynttinen on työstänyt näitä hankkeita, jotka ovat yhdistyneet yhdeksi energiaremontti-hankkeeksi, ja tulee tekemään yhteenvedon ja ehdotuksen etenemisestä yhtiökokoukselle.

Muistutus: Taloyhtiön infosivut:

Uudet talosivut ovat osoitteessa www.karhunkaari.com. Tänne tulee tietoa taloyhtiön asioista, lisätietoa ja ohjeita luvassa myöhemmin näissä tiedotteissa.

  • Sivuille on yksi salasana kaikille lukijoille – Kysy hallituksen jäseneltä tai isännöitsijältä.
  • Karhunkaari.com:issa kannattaa ilmoittaa sähköpostiosoite, jolloin saa sähköpostiin tiedon uusista tiedotteista ja muustakin sivustolle julkaistavasta uudesta materiaalista.

Uutiskirje maaliskuu 2021

As Oy Karhunkaari

HUOM! Hallitus suosittelee liittymään uutiskirjeiden postituslistalle osoitteessa https://karhunkaari.com/. Tilaajat saavat uutiskirjeen tuoreeltaan sähköpostiin. Sähköpostilistalta voi poistua halutessaan. Tavoitteena on, että postitetuista uutiskirjeistä luovutaan.

Maalämpö-projektin selvitys on edennyt ja toteutus on teknisesti mahdollista. Järjestelmästä on saatu tarjous. Lämmitystavan muutos maalämmöksi vaatii taloyhtiön sähköpääkeskuksen päivittämistä. Maalämpöprojektista pidetään infotilaisuus 14.4.2021 klo.18:00 alkaen Teams yhteydellä. Ilmoittaudu infotilaisuuteen: juha.mynttinen@gmail.com

Autojen latauspistoke-projektin toteuttamiseksi sähköpääkeskuksen uusiminen helpottaisi latauspistokeprojektia, muttei ole täysin välttämätön. Kaikkien asukkaiden käyttöön tulevan latauspaikan toteutusmahdollisuutta selvitellään.

Taloyhtiön ja huoneistojen kuntoarvio toteutetaan paikan päällä 5. toukokuuta. Asukkailta tiedustellaan etukäteen saako kylpyhuoneen kuntoa tutkia silloisessa pandemiatilanteessa.

Taloyhtiön asukaskyselyn perusteella suunnitellusta strategiasta on pidetty 1.3.2021 info-ja keskustelutilaisuus, jossa oli hyvä osanotto. Taloyhtiön strategia tuodaan yhtiökokouksen hyväksyttäväksi.

Alakerran kuntosaliprojektia vaihtoehtoineen esitellään infotilaisuudessa 12.4.2021. Kutsu tulee lähempänä ajankohtaa. Ilmoittaudu aku@workdaydesigners.com Päätös hankkeesta tehdään yhtiökokouksessa. Muita alakerran tilamuutoksia aikatauluineen käsitellään 12.4.2021 jälkeen.

Molok-jätehuolto projekti odottaa asian käsittelyä naapuritaloyhtiössä.

Asukaskyselyssä esiin noussutta veden paineen vaihtelua selvitetään seuraavaksi vesilaitoksen kanssa.

Ilmanvaihdon nuohous suunnitteilla.

Kevättalkoot suunnitteilla toukokuun 22/23 pvä. Talkoisiin tilataan roskalava, johon asukkaat voivat laittaa omia suurempia tavaroita, joista halutaan eroon, esim. vanhoja polkupyöriä tai suksia.

Taloyhtiön pelastussuunnitelma on juuri päivitetty. Jaetaan lähiaikoina asukkaille.

Itärannan alueelle on Espoon kaavoituksessa tekeillä asemakaava, jonka ensimmäinen versio tulee näillä näkymin kuntalaisten nähtäväksi keväällä 2022. Parkkialueelle Karhunkaarta vastapäätä (Harjuviita 5) on parkkipaikan omistavan taloyhtiön suunnitelmissa rakentaa yksi tai useampi kerrostalo, jolloin parkkialue poistuisi. Hallitus selvittää asiaa parkkipaikan tontin omistajan ja Espoon Kaupungin kaavoituksen kanssa. Kaavamuutos kestänee joka tapauksessa pitkään.

Yhtiökokous pidetään 17.6.2021 alkaen klo.18:00 pandemiatilanteen mukaan Teamsilla tai sopivassa kokoustilassa.

Uutiskirje helmikuu 2021

Asukastiedote 1/2021
Hallituksen kokous 27.1.2021 (Teams)
Hallitus käsitteli kokouksessaan seuraavia asioita:
Tilinpäätös ja talousarvio

  • Käytiin läpi tilinpäätösaineisto vuodelta 2020 ja talousarvio vuodelle 2021.
  • Päätös: Tilinpäätösaineisto hyväksyttiin.
  • Talousarvion käsittely siirretään seuraavaan kokoukseen, jotta taloyhtiön kuntokartoituksen tulokset voidaan huomioida asian käsittelyssä. Myös korjaustarveselvityksen käsittely siirretään seuraavaan kokoukseen odottamaan kuntokartoituksen tuloksia. Isännöitsijä on tilannut kuntokartoituksen, joka suoritetaan huhtikuun alussa.

Asukaskysely ja taloyhtiöstrategia

  • Asukaskyselyn tulokset on nyt saatu analysoitua ja taloyhtiöstrategian ensimmäinen versio on jo
    käsitelty hallituksessa. Seuraavaksi kutsumme halukkaat Teams-kokoukseen 16.2. klo 18, jossa
    kerromme pääpiirteittäin kyselyn tuloksista ja esittelemme strategialuonnoksen. Ilmoitathan
    isännöitsijälle heli.pekkanen@aitoisannointi.fi, jos haluat osallistua kokoukseen, niin hän lähettää
    linkin. Tavoitteenamme on hyväksyttää Karhunkaaren strategia kevään yhtiökokouksessa, ja ennen sitä ennen haluamme käyttää tilaisuuden keskustella luonnoksesta osakkaiden kanssa.
    Asukaskyselyn tuloksiin pääsee tutustumaan osoitteessa Asukaskyselyn tulokset marraskuu 2020 (https://karhunkaari.com/2021/02/10/asukaskyselyn-tulokset-marraskuu-2020/).

Huoltoyhtiö

  • Keskusteltiin huoltoyhtiön vaihtamisesta. Tapiolan Lämpö Oy ja Kotikatu Oy on kilpailutettu,
    Kotikadun kustannus on noin 40 % Tapiolan Lämpöä alempi. Kotikadun referenssit Tapiolan alueella on käyty läpi, palaute on ollut positiivista.
  • Päätös: Vaihdetaan huoltoyhtiö Tapiolan Lämmöstä Kotikatuun. Neuvotellaan sopimus Kotikadun kanssa ja irtisanotaan nykyinen sopimus Tapiolan Lämmön kanssa (3 kk irtisanomisaika) tämän jälkeen.

Maalämpö

  • Keskusteltiin maalämpöhankkeesta. Taustaselvitystä on tehty ja muutamilta urakoitsijoilta on
    pyydetty lisätietoja. Ara-tukea olisi mahdollista saada energian kulutuksen alentamiseen, kuten
    maalämpöön tai ikkunoiden uusimiseen.
  • Päätös: Maalämpö lisätään potentiaalisena hankkeena investointisuunnitelmaan vuodelle 2022.

Sähköautojen latausjärjestelmä

  • Keskusteltiin sähköautojen latausjärjestelmäprojektista. Tarjouksia on pyydetty useammalta
    toimijalta (Virta, Econel, Aito Remontit ja Sähkö-Huhta), mutta vielä ei ole saatu vertailukelpoisia
    tarjouksia. Ara-tuet todennäköisesti jatkuvat jossakin muodossa myös tulevina vuosina. On
    mahdollista, että konkreettista ehdotusta sähköautojen latausjärjestelmästä ei ehditä saada vielä kevään yhtiökokoukseen. Valmistelua kuitenkin jatketaan aktiivisesti ja sen etenemisestä
    tiedotetaan.

Varastojen siivous

  • Varastojen siivouksen yhteydessä kerätyt hylätyt tavarat hävitetään kevättalkoiden yhteydessä.
    Hylätyt pyörät luetteloidaan poliisille ja käyttökelpoiset ulkoilutarvikkeet voidaan kierrättää tai antaa
    eteenpäin. Hylättyjä hiihtovälineitä voi vapaasti käyttää. Kevättalkoisiin tilataan roskalava.

Tupakointikielto

  • Tupakointikiellon saaminen edellyttää asukkaiden kuulemista ennen yhtiökokousta. Yhtiökokouksen jälkeen alkaa 3 kk:n moiteaika, jonka jälkeen hakemus kaupungille voidaan tehdä. Isännöitsijä liittää kuulemislomakkeen yhtiökokouskutsuun.
  • Jätehuolto ja Molok-projekti. Keskusteltiin jätehuollosta ja Molok-projektista. Molok-tarjous on saatu tiedoksi ja siihen liittyen pyydetty lisätietoja. Keskusteltiin projektin kustannustehokkuudesta ja järkevyydestä. Todettiin, että tämänkin osalta kannattaa odottaa kuntokartoituksen tuloksia, koska kuntokartoituksen perusteella saattaa ilmetä tätä akuutimpia kustannuskohteita.
  • Todettiin kuitenkin, että nykyiset jätelaatikot täyttyvät tällä hetkellä nopeasti.
  • Päätös: Otetaan muovijätteelle yksi laatikko lisää ja lisätään pahvijätteen tyhjennystä 2 x viikossa.
    Kustannusvaikutus tästä on noin 30 €/kk.

Muut asiat

  • Jyrsijätorjunta: Viimeisessä tarkastuksessa ei havaittu syöntiä, torjunta on nyt lopetettu.
  • Pelastussuunnitelma: Caverionin tarjous hyväksyttiin edellisessä kokouksessa, isännöitsijä kyselee
    tämän perään. Keskusteltiin myös renkaiden säilytyksen turvallisuudesta, todettiin että tähän
    kannattaisi pyytää näkemys rakennusvalvonnalta ja pelastuslaitokselta.
  • Viestintä: Uudet talosivut ovat osoitteessa www.karhunkaari.com. Tänne tulee tietoa taloyhtiön
    asioista, lisätietoa ja ohjeita luvassa myöhemmin näissä tiedotteissa.

Uutiskirje lokakuu 2020

Hyvät naapurit ja osakkaat,

Uusi hallitus on pääsemässä vauhtiin ja kokoonnuimme ensimmäiseen varsinaiseen kokoukseen keskiviikkona 21. lokakuuta. Keskustelimme monesta ajankohtaisesta asiasta, joihin liittyen otamme nyt teihin yhteyttä. 

  • Syystalkoot 14.11.2020
    • Järjestämme syystalkoot lauantaina 14. Marraskuuta alkaen klo 10:00. Koronavirustilanteen huomioiden pyydämme asukkaita ylläpitämään turvavälejä ja varustautumaan omilla maskeilla sisätiloissa liikuttaessa. Makkaraa ja virvokkeita on tarjolla klo 12:00.
  • Pyörä- ja ulkoiluvälinevarastojen siivous 

Merkintäteipit pyydetään poistamaan  30.11.2020 mennessä

  • Varastot ovat päässeet täyttymään ja haluamme tyhjentää hylätyt pyörät ja muut ulkoilutarvikkeet (sukset, pulkat, potkulaudat yms) tilaa viemästä. Huomaatte lokakuun lopussa, että jokaiseen pyörään ja tavaraan ilmestyy huomionauhan palanen. Pyydämme teitä poistamaan merkintäteipin tavaroista, jotka haluatte säilytettävän. Hallitus poistaa varastoista marraskuun lopussa ne tavarat, joista huomionauhaa ei ole poistettu. Huomioittehan, että käytäntö on siis päinvastainen tavalliseen: pyydämme teitä poistamaan merkinnän omista tavaroistanne, emme lisäämään sitä! Toimimme tavaroiden hävityksessä Kiinteistöliiton ohjeiden mukaisesti.
  • Ilmalämpöpumput
  • Kolme osakasta on ollut kiinnostunut yhteishankinnasta. Jos olet kiinnostunut, lähetä viesti jarmojokinen@hotmail.com, tai soita 040 5479823.
  • Hallituksella on nyt malli osakkaan ja yhtiön välisestä vastuusopimuksesta joka tulee allekirjoittaa kun hallitus on hyväksynyt muutostyöpyynnön. Tärkeimmät kohdat: pumppu tulee asentaa siten että se ei näy kadulle, ja kaikki vastuu on osakkaalla.
  • Muut hallituksen hankkeet
  • Juha Mynttinen työstää ehdotusta sähköautojen latausratkaisusta kevään yhtiökokoukseen. Juhani Vikström selvittää ilmanvaihdon parantamista. Saija-Leena Tiainen hoitaa veden laadun mittausta. Saara Sågbom hoitaa tupakointikiellon hakemista sekä asukaskyselyä – katso seuraava kohta! Isännöitsijä pyytää tarjoukset kuntokartoituksesta.
  • Asukaskysely ja taloyhtiöstrategia

Vastauksia kyselyyn pyydetään 30.11.2020 mennessä

  • Olemme kuulleet monen osakkaan toiveen kehittää taloyhtiöllemme strategian, jonka avulla kiinteistönpidosta tulisi entistä suunnitelmallisempaa ja asukkaiden viihtyvyyttä kodeissaan voitaisiin parantaa. Onnistunut taloyhtiöstrategia tekee taloyhtiön toiminnasta läpinäkyvää ja ennakoitavaa ja antaa myös lisätietoa asunnon ostajalle siitä, millaisesta yhtiöstä hän on hankkimasta osakkeita.

Käynnistämme taloyhtiöstrategian laatimisen asukaskyselyllä, johon toivomme vastauksianne marraskuun loppuun mennessä. Kyselyyn vastaaminen vie noin 15 minuuttia. Kyselyn avulla tahdomme selvittää, millä periaatteilla mielestänne taloyhtiötämme tulisi johtaa, millaisessa kunnossa taloyhtiön yhteiset tilat ja asuntonne mielestänne ovat, ja mihin suuntaan alakerran yhteiskäyttöisiä tiloja tulisi kehittää. Jos asuntonne on vuokralla, voi olla hyvä ajatus kysyä vuokralaisen mielipidettä osaan kysymyksistä.

Haluamme syventää ymmärrystämme näkökulmistanne myös haastattelujen ja työpajojen avulla, joihin halukkaat voivat ilmoittaa olevansa käytettävissä kyselyssä. Kyselyn ja haastatteluiden valmistuttua hallitus työstää strategiaa ja esittelee ja hyväksyttää sen yhtiökokouksessa keväällä 2021. Tätä ennen pääsette toivottavasti jo näkemään toivomianne muutoksia yhteiskäyttöisissä tiloissa. Kiitämme jo etukäteen teitä ajastanne ja ideoistanne yhtiön tulevaisuuden kehittämiseksi! 

Kyselyyn pääset vastaamaan täältä: https://tiny.cc/karhunkaari.  Voit myös skannata oheisen QR-koodin, joka vie sinut perille kyselyyn. Jos verkon yli vastaaminen on sinulle työlästä, voit täyttää liitteenä olevan kyselyn (sama kuin nettiversio) ja tiputtaa sen asunnon B 13 (Sågbom) postilaatikkoon. Lisätietoja kyselystä antaa Saara Sågbom (saara.sagbom@gmail.com, 050 4200 474).

Syysterveisin,

hallitus

Jarmo, Saija-Leena, Juha, Juhani ja Saara