Kirjoittaja-arkisto:mynksteri

Sauna lämpiää jälleen ja on käytettävissä saunavuorojen mukaisesti. Tämä on nyt mahdollista, koska työmaalla ei tehdä sellaisia töitä, joiden takia ilmanvaihto pitäisi olla pois päältä.

Taustana, taloyhtiössämme tapahtui vesivuotovahinko toukokuussa 2025, kun kellarikerroksessa kylmäkellareiden ja kylmäkonehuoneen lattialle nousi viemäristä vettä. Vahingosta aiheutui sekä asumishaittaa että kustannuksia taloyhtiölle ja asukkaille. Syyksi tukkeumalle selvisi, että talon pystyviemäreiden tuuletusputket ovat elinkaarensa päässä ja alkaneet ruostua. Irtoava ruoste tippuu viemäriputkiin ja yhdessä muun viemärissä olevan tavaran kanssa tukkii lopulta viemärilinjan, jolloin vesi pääsee nousemaanJatka lukemista ”Selvitys 12.8.2026 A-rapussa tukkeutuneesta putkesta”

A-rapun asuntojen A1, A4 ja A7 keittiön ja WC:n viemärilinjoissa oli viemäritukos 12.8. illalla. Tukos saatiin lopulta avattua, eikä mitään vahinkoja päässyt käymään. Avaamiseen tarvittiin huoltoyhtiö, putkimies ja imuauto, Taustalla on tällainen ongelma, jonka viime kesän vesivahinkoa korjannut putkimies raportoi: Pystyviemärit katolta pohjaviemäriin, 0 – 4m matka katolta kohti pohjaviemäriä, ei ole pinnoitettu. Putki ruostunut,Jatka lukemista ”A-rapun viemäritukos 12.8.”

Hyviä uutisia! Viime viikon tiedotustilaisuudessa kerroimme että rakennuslupaa ei vielä ole, mutta sen pitäisi tulla pian. Espoon kaupunki on tänään 28.4. toimittanut rakennusluvan. Tämä lupa-asia ei siis ainakaan hidasta etenemistä, päätökset hankkeen edistämisestä tehdään yhtiökokouksessa 21.5.. Iso kiitos Jarmo Saarelle ja kollegoille erinomaisesta suunnittelutyöstä!

Karhunkaaren yhtiökokous tullaan järjestämään 21.5. Tästä tulee virallinen kutsu ja aineistot myöhemmin. Materiaalit viime keskiviikkona pidetystä julkisivuhankkeen tiedotustilaisuudesta ovat nyt saatavilla karhunkaari.com:in dokumenttiarkistossa. Isännöistsijä kertaa että varsin pieni määrä osakkaista on ilmoittanut sähköposti-osoitteensa Huoneistotieto-järjestelmään – tästä syystä monille menee edelleen viralliset materiaalit perinteisenä paperipostina – joka valitettavasti viime aikoina on ollut ajoittain hidas ja jopaJatka lukemista ”Yhtiökokouspäivä ja tiedotustilaisuuden materiaalit”

Julkisivuhankkeesta järjestetään todennäköisesti infotilaisuus viikolla 17. Infotilaisuuden materiaalit eivät ole vielä valmiina, mistä johtuen tarkka päivämäärä ja tilaisuuden sisältö ei ole vielä tiedossa. Kutsu tilaisuuteen pyritään lähettämään ensi viikolla.

Autotallien kohdalla olevan syöksytorven lämmitys ei toimi. Koska on jo kevät, se ei akuutisti haittaa..Jos ulkovaippahanke toteutuu, nykyisiä lämmityskaapeleita ei kannata korjata. Jos hanke ei toteudu, niin ensi talveen mennessä pitää asialle tehdä jotain. Tässä vaiheessa näyttää mahdolliselta, että ulkovaippahankkeen toteutussuunnitteluvaihe voidaan hoitaa kassavaroin, eli lainaa ei nostettaisi. Projektipäällikkö on tiedustellut rakennusyhtiöiltä tilannetta ja useatJatka lukemista ”Hallituksen kokous 2 / 2026 ja julkisivuhankkeen tilanne”

Hallituksen kokoukset Osakkaille on lähetetty tiedote kylmäkellareiden komeroista. Tavoitteena on saada asuntokohtaiset komerot asuntojen omaan käyttöön. Tarkemmat tiedot löytyy tiedotteesta. Talon takat ja niiden hormit on nuohottu alkuvuodesta. Autotallien kohdalla olevan syöksytorven lämmitys vaikuttaisi olevan epäkunnossa,. Hallitus seuraa tilannetta. Ulkovaippahanke Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään julkisivuhankkeen ja lmanvaihdon kunnostamisen toteutussuunnittelua hankeohjelmassa esitettyjen korjaustapojen mukaisesti.Jatka lukemista ”Hallituksen kokousten 1 & 2 2026 tiedotteet ja ulkovaippahankkeen tilanne”

Tässä koottu yhteenveto kahdesta viime kokouksesta. Valitettavasti monet kustannukset nousevat. Kotikatu on lähettänyt hinnankorotuskirjeen. ”Keskeisten kustannustekijöiden nousun vuoksi nostamme kiinteistönne huoltopalkkioita 3 % 1.1.2026 alkaen.” Vaikutus vuositasolla noin 250 €. Fluxio on ilmoittanut että Isännöintipalvelun kuukausihintaa nostetaan 3,9 % 1.1.2026 alkaen. Hyväksyttiin Fluxion hinnankorotus. Pidemmällä aikavälillä harkittava isännöintipalvelun kilpailuttamista. Kokouksissa on käsitelty ulkovaippahanketta. Varsinaisia päätöksiäJatka lukemista ”Tiedote hallituksen kokouksista 12.11.2025 ja 10.12.2025”

Lämmönvaihtimen uusiminen. Urakka hyväksyttiin ja vastaanotettiin 19.9.2025. Ilmauskone (Spiro) käy edelleen poistaen ilmaa putkistosta. Tätä ongelmaa selvitetään edelleen. Roska-aitauksen vedenohjauksen korjaus. Urakka on tehty aiemmin tällä viikolla. Ulkovaippahanke. Rakennesuunnittelijaksi valittiin Aavat Oy. Laserkeilaus päätettiin tilata Mitta Oy:ltä. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus on tehty ja raportin alustava versio on saatu. Siitä puuttuu vielä laboratoriotulokset, eikä seJatka lukemista ”Terveiset hallituksen kokouksesta 8.10.2025 ja ulkovaippahankkeen tilanne”