Karhunkaari

Kylmäkellareiden viilennys lopetetaan

Taloyhtiössä on päätetty kylmäkellareista luopumisesta, ja nyt on aika edetä tässä projektissa.

Viime aikoina sähkön hinta on ollut kovassa nousussa ja sähkön säästämiseen tuntuu yhtiössä olevan kovasti halua. Tämä osaltaan lisää painetta tehdä kylmäkellareille jotain nopeahkolla aikataululla.

Kylmäkellareita viilentävät laitteet lämmittävät kuivaushuoneita. Laitteiden sammuttaminen ja poistaminen tarkoittaa nykyisten kuivaushuoneiden lämmityslaitteiden kannalta sitä, etteivät ne enää toimi.

Hallitus on tutkinut vaihtoehtoja miten kuivaushuoneita voisi käyttää sen jälkeen kun kylmäkellareiden viilennys on sammutettu. Kuivaushuoneista tulee nykyistä viileämpiä ja ilma ei kierrä niissä niin tehokkaasti kuin tällä hetkellä.

Mitään nopeaa ratkaisua ei ole keksitty. Syitä on useita, mm. se että kuivaushuoneissa ei tällä hetkellä ole pistorasiaa mihin voisi liittää esim. lämmittimen.

Jotta asiassa päästäisiin eteepäin nopeasti ja ilman isoja investointeja, on päätetty näin;

Viikolla 42 (17.10. – 23.10.) kylmäkellareiden viilennyslaitteet sammutetaan.

Tämän jälkeen kokeillaan miten kuivaushuoneet toimivat ilman lämmitystä. Kuivaushuoneiden käyttäjät voivat kirjoittaa kokemuksiaan esim. Karhunkaaren WhatsApp-ryhmään tai kuivaushuoneiden varauskirjaan.

Jatkossa edetään sen mukaan miten kuivaaminen onnistuu ilman lämmitystä. Vaihtoehtoja on useita, mm. pistorasian asentaminen kuivaushuoneisiin ja jonkinlaisten lämmittimien hankinta.

Tässä hallitus toivookin parviälyn apua. Jos jollakin tulee hyviä ideoita mieleen, niin rohkeasti vain kirjoittelemaan WhatApp-ryhmään tai voi ottaa suoraan yhteyttä hallitukseen, Juhaan ja Valtteriin.

Asukastiedote 22.3.2022

Tiedoksi hallituksen päätöksiä ja keskusteluita:

Pesukone
Hallitus on päättänyt hankkia uuden pesukoneen rikki menneen tilalle. Uusi kone tulee olemaan asukkaiden toiveesta suurempi (11 kg) kuin edellinen kone (8 kg). Hallitus tutkii lähimaksulaitteen hankintaa. Hankinnan aikataulu menee todennäköisesti kesään jolloin taloyhtiön kassatilanne on parempi.

Väestönsuoja
Isännöitsijä tilaa väestönsuojaan painekokeen. Samalla tarkistetaan väestönsuojan ilmanvaihtokone. Tapio Hautaluoma on ollut taloyhtiön turvallisuusvastaavana 41 vuotta ja olisi valmis luovuttamaan vastuun seuraavalle. Löytyykö tehtävään uutta vapaaehtoista?

Pihanhoito
Hallitus päätti luopua Pihanteesta ja kokeilla pihan hoitoa omin voimin. Päätöksen syynä on ensisijaisesti kustannukset: pihan hoito maksaa lähes tuhat euroa kuussa. Toisaalta pihan hoito on parhaimmillaan mukavaa yhteistä puuhaa, johon kaikki halukkaat saavat nyt osallistua oman mielenkiinnon mukaan. Pihanhoidosta sovitaan taloyhtiön Whatsapp-ryhmässä ja hommaa koordinoi Valtteri Aaltonen.

Siivous
Kuntosalin siivous tilataan – tila siivotaan kaksi kertaa kuussa. Saunaan on tilattu perusteellinen siivous.

Kosteus kellarissa
Kellarikerroksen lattialla on ollut pari kertaa vettä ja B- ja C-rapun alakerrran seinissä näyttäisi olevan kosteusvaurion jälkiä. Tekninen isännöitsijältä on tilattu kellaritilojen tarkastus.

Remontit
Hallituksen työpöydällä on kaksi isoa remonttihanketta, energiaremontti ja ikkunaremontti. Energiaremontti on edennyt kilpailutusvaiheeseen, ja tarjouksista on nyt saatu osa. Hankkeen käsittely etenee, kun loputkin tarjoukset saadaan. Maalämpöurakoiden hinnat ovat kohonneet nopeasti merkittävästi, samoin sähkön hinta on noussut. Nämä muutokset voivat vaikuttaa hankkeen kannattavuuteen, mutta arviota tehdään, kun tarjoukset saadaan.

Tekninen isännöitsijä tulee tekemään katselmuksen tontilla ja arvioi tarvittavien korjausten tarvetta ja kustannuksia. Keskustelussa ovat ikkunat, pihan muurit sekä kaiteet, joista halkeilee maali. Kunnossapitosuunnitelmaa ja kustannusarviota päivitetään käynnin perusteella.

Palovaroittimet
Muistattehan, että asukkaat ovat itse vastuussa palovaroittimista. Asunnossa on oltava vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 m2 kohden.

Save the date!
Varsinainen yhtiökokous pidetään 8.6.2022 klo 17.

Osakastiedote helmikuu 2022

Tiedotteen sisällysluettelo:

Taloyhtiön WhatsApp-ryhmät
Uusi isännöitsijä Fluxio
Energiaremontti
Ikkunaremontti
Pesukone
Alennusta autonrenkaitten kausisäilytyksestä As Oy Karhunkaaren asukkaille
Kuntosalin säännöt
Lumitilanne
Siivous

1. Taloyhtiön WhatsApp-ryhmät

Taloyhtiöllä on kaksi WhatsApp-ryhmää

Kuntosali. Kuntosaliin liittyvä keskustelu.
Karhunkaari. Yleistä keskustelua.

Kannattaa liittyä ryhmiin! Keskustelu molemmissa ryhmissä on kohtuullisen aktiivista. Helpoiten tämä onnistuu vaikkapa laittamalla sähköpostin tai SMS:n jollekin hallituksen jäsenelle.

2. Uusi isännöitsijä Fluxio

Taloyhtiön isännöitsijä on vaihtunut ja uusi isännöitsijä on Fluxio. Helmikuun alussa pidettiin ensimmäinen hallituksen kokous uuden isännöitsijän kanssa.

Isännöitsijän vaihtuminen aiheuttaa muutamia käytännön muutoksia ja toimenpiteitä, mm.

Vastikkeet maksetaan Fluxion lähettämien laskujen mukaisesti.
Fluxia hoitaa kaiken sähköisesti. Paras tapa ottaa yhteyttä isännöitsijään on osoite fluxio.fi/apua
Fluxio lähettää osakkaille tiedot taloyhtiön osakassivuista

3. Energiaremontti

Yhtiökokouksessa 2021 päätettiin edistää energiaremonttia ja varattiin tietty määrä rahaa suunnitteluun. Suunnittelijaksi on jo aiemmin valittu kilpailutuksen jälkeen Suomen Energiainsinöörit. Energiaremontin suunnitelmat on tilattu vuodenvaihteessa ja saatu tammikuun lopussa heiltä. Pääasiallinen tuotos on työselitys, joka on tämän postauksen liitteenä. Työselitystä ja muita dokumentteja voidaan käyttää tarjouspyynnön materiaalina.

Seuraavaksi suunnittelijalta tilataan tarjouspyynnön laatiminen.

4. Ikkunaremontti

Taloyhtiön ikkunat ovat alkuperäiset. Hallitus on keskustellut muutaman toimijan kanssa – suunnittelijoiden ja ikkunaremontteihin erikoistuneiden yritysten kanssa, jotta saataisiin yleiskuva ikkunoiden tilasta ja mitä niille mahdollisesti voisi ja pitäisi tehdä.

Seuraavaksi hallitus pyytää tarjousta Fluxion tekniseltä isännöinnitsijältä, jotta hän voisi tutustua yhtiön ikkunoiden tilaan.

5. Pesukone

Pesutuvan pesukone on alkanut pitää melua. Huollosta on ilmoitettu, että kone on sen verran vanha, ettei siihen saa varaosia.

Tässä vaiheessa konetta ei uusita. Hallitus on kysellyt tarjouksia uuden koneen hankinnasta. Uuden koneen hinta on vähintään 4000 euroa, jos päädytään vastaavanlaiseen koneeseen.

6. Alennusta autonrenkaitten kausisäilytyksestä As Oy Karhunkaaren asukkaille

Taloyhtiöllä ei ole enää käytössä yhteistä tilaa rengassäilytystä varten. Tästä syystä hallitus on neuvotellut taloyhtiön asukkaille Tapiolan Autopesusta renkaiden kausisäilytyspalvelun alennettuun hintaan.

Tarjouksen tiedot:

Renkaiden kausisäilytys 75€ / kausi eli n. 6 kk (norm.85€). Renkaiden ja vanteiden pesu tulee kaupan päälle (arvo 15€).

Asiakkaat, joilla on useamman auton renkaat saavat auton ulkopesun maksutta.

Tarjous on voimassa keväällä 2022. Riippuen palvelun käytöstä voidaan syksyllä sopia tarjouksen jatkosta.

Renkaiden kausisäilytyksen, renkaiden vaihdot ja pesupalvelut varataan osoitteesta https://www.auto-pesu.fi/

Alennus lasketaan kassalla kun ilmoitat olevasi As Oy Karhunkaaren asukas.

Tapiolan Autopesu sijaitsee Technopoliksen parkkihallissa osoitteessa Tekniikantie 12, Espoo (ajetaan parkkialueen läpi).

Samalla kehotamme noutamaan viimeisetkin renkaat taloyhtiön pannuhuoneesta. Jos renkaita ei noudeta 28.2.2022 mennessä renkaat toimitetaan kierrätykseen.

7. Kuntosalin säännöt

Kuntosali on tarkoitettu kaikkien asukkaiden käyttöön. Olemme sopineet seuraavista säännöistä, joiden tavoitteena on salin turvallinen käyttö ja yhteinen viihtyvyys.

SIISTEYS
Tullaan salille vain sisäkengillä.
Pyyhitään laitteet puhtaaksi saippualiuoksella ja liinalla käytön jälkeen.
Käytetään pyyhettä hikoillessa.
Tuuletetaan hajut pois.

TURVALLISUUS
Laitetaan painot ja muut välineet takaisin paikoilleen käytön jälkeen.
Tullaan treenaamaan vain terveinä.
Pyydetään apua laitteiden käyttöön ja turvalliseen harjoitteluun.
Jokainen treenaa omalla vastuullaan ja lapset aikuisen valvonnassa.

NAAPURISOPU
Jos jokin menee rikki, ilmoitetaan siitä heti salin Whastapp-ryhmään tai Akulle, niin sali pysyy hyvässä kunnossa.
Vältetään laitteiden kolistelua – yläkerrassa asutaan.
Jos kuunnellaan musiikkia, huomioidaan muut käyttäjät ja talon asukkaat.

Liittyäksesi Whatsapp-ryhmään ota yhteyttä: Aku Varamäki 0400 342 234

8. Lumitilanne

Viimeisimmän lumimyräkän jälkeen huoltoyhtiöllä oli vaikeuksia saada piha-alueilta lumet pois. Aiheesta oltiin yhteydessä huoltoyhtiöön ja sieltä selvisi, että heillä oli mm. sairastapauksia hidastamassa lumien raivausta:

”Meillä on valitettavasti ollut sairastapauksia, mutta yritämme tehdä ryhtiliikkeen 😊”

9. Siivous

Kuntosalia ei ole tähän asti siivottu, ja sinne onkin kertynyt pölyä ja likaa lattialla. Siivoussopimusta muokataan siten, että myös kuntosali siivotaan.

Liite: Energiaremontin työselvitys

liite-5-tyoselitys_maalampo_lto Download

KYLMÄKELLAREISSA ONGELMIA!

Kylmäkellareiden jäähdytys oli taas pudonnut päältä viime viikolla. Tätä on tapahtunut nyt varsin usein, ja kylmälaitteiden huoltoon on ilmeisesti kulunut 2-3000 euroa per vuosi jo pidemmän aikaa.

Kylmäkellarit ovat siis nyt erittäin epäluotettavia. Suosittelemme että kaikki asukkaat siirtävät kaikki kylmäsäilytystä vaativat tavarat sieltä pois, koska kylmennystä ei voida taata.

Säleovien läpi katsottuna kylmäkellarissa näyttää olevan vain muutama harva kaappi, joissa on kylmää vaativaa vihanneksia tai vastaavia. Tästä syystä on vaikea perustella jatkuvia korjauskustannuksia, tai investointia laitteiden uusintaan.

Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle päätöstä, jossa:

kylmäkellareista luovutaan, ja tilat käytetään muuhun. Esimerkiksi rengasvarastoa on ehdotettu toiselle tilalle, ja toiseen voisi jättää tilaa asukkaiden omille kylmäkaapeille.
koska kylmäkellareiden lämmönvaihdin lämmittää pyykinkuivaushuoneita, niiden lämmitys/kuivaus tulee hoitaa sitten erillisillä sähkölämmittimillä. Muuten pyykinkuivaus-ajat venyvät kohtuuttomiksi. Hallitus hankkii näistä tarjoukset yhtiökokoukseen.

Terveisin,

Jarmo ja hallitus

Energiaremonttia ja ikkuna-ajatuksia

Asukastiedote hallituksen kokouksesta 30.11.2021

Hallituksen kokouksessa käsiteltiin erityisesti energiaremonttia sekä ikkunoiden kunnostustarvetta. Monia ylläpito- ja korjaustöitä on tehty edellisen kokouksen jälkeen. Tässä osakkaille tiedoksi hallituksen keskeisimmät keskustelunaiheet.

Energiaremontti

Energiainsinöörit ovat tehneet lämmitystapavertailun. Maalämpö on mahdollinen Karhunkaaressa ja hallitus edistää projektia. Lämmitystapavertailu ja sen keskeiset johtopäätökset löytyvät tästä postauksesta.

Asukkaille järjestetään energiaremontista infotilaisuus tiistaina joulukuun 14. päivä klo 16-17, Teams kokouksena. Energiainsinöörien Anssi Luhtamäen tulee mukaan kertomaan selvityksen havainnoista ja vastaamaan asukkaiden kysymyksiin.

Ilmoittautumiset Jarmolle, jarmo.jokinen@getsdone.fi, tai 040 5479823 niin lähetän kutsun jossa linkki Teams-kokoukseen. Tarvittaessa voidaan järjestää yhteinen osallistumistilaisuus kuntosalilla jos joku ei voi käyttää Teamsiä.

Jos kaipaat vastauksia kysymyksiisi, jätä kommentti alle!

Ikkunoiden tilanne

Ikkunoiden kuntoa on tutkittu jo pidempään niin osana talon kuntokartoitusta kuin asukaskyselylläkin. On käynyt selväksi, että kunnostustarvetta on, mutta ikkunoiden kunto myös vaihtelee paljon. Taloyhtiössä on tullut vuosien varrella vesiä sisään ikkunoista ja osa ikkunoista saattaa vaatia pikaistakin kunnostusta.

Kokonaiskuva ja ongelmien juurisyyt ovat edelleen hahmottumatta ja korjaustarvetta on vielä syytä jäsentää. Juhani ja Jarmo jatkavat ikkuna-asian edistämistä.

Ikkuna-asiaa selvitettiin myös syksyn asukaskyselyssä. Asukaskyselyn tulokset voi lukea täältä.

Muita asioita:

Kuntosaliprojekti

Kuntosali valmistuu ja avajaisia vietetään 4.12. klo 13-16. Kaikki asukkaat ovat lämpimästi tervetulleita mukaan!

Isännöitsijän vaihto

Vaihdamme isännöitsijää vuodenvaihteessa. Uusi isännöintitoimisto Fluxio vakuutti moderneilla, digitaalisilla projektinhallintatyökaluillaan sekä selkeällä hinnoittelulla. Hallitus on tavannut Karhunkaaren uuden isännöitsijän Eeva Jalkasen Fluxiolta, ja häntä on perehdytetty talossa käynnissä oleviin projekteihin.

Tupakointikielto

Uusi isännöitsijä ottaa hoitaakseen tupakointikiellon taloyhtiössä ja tätä hitaasti edistynyttä hanketta saadaan toivottavasti viimein eteenpäin.

Kylmäkellarit

Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokouksessa kylmennyksen lopettamista ja budjetoi kuivaushuoneen ilmankuivauksen ostoon tarvittavan summan (n. 6000€) (kuivaushuoneiden ja kylmäkellareiden jäähdytys/lämmitys ovat yhteydessä toisiinsa).

Ehdotuksen taustalla ovat kylmäkellarien kustannukset sekä asukkaiden toiveet: kylmäkellarin korjauksiin on mennyt noin 3000 euroa vuodessa joka vuosi viimeisen kymmenen vuoden ajan. Lisäksi asukaskyselyn (syksy 2020) perusteella kylmäkellareita käytetään vähän. Enemmistö asukkaista olisi valmis luopumaan kylmäkellareista (asukaskysely 2021). kylmäkellariasia tulee siis yhteisesti päätettäväksi yhtiökokoukseen.

Kylmäkellareilla on omat käyttäjänsä, joille tämä olisi harmillinen huononnus. Tila silti säilyisi asukkaiden käytössä säilytyskäytössä, mikä oli monen toiveissa. Tilan käyttötarkoitusta ei siis olla muuttamassa, sillä ainakaan kylmälaitteet, rengasvarasto tai pyörävarasto eivät saaneet kyselyn perusteella laajaa kannatusta.

Voit lukea syksyn asukaskyselyn yhteenvedon täältä. Yhteenvedosta löytyy lisätietoa ikkunoiden kunnosta sekä kylmäkellari-asiasta ja asukkaiden toiveista kylmäkellariin liittyen.

Lämmitystapavertailu

Energiainsinöörit / Anssi Luhtanen on nyt toimittanut taloyhtiölle Lämmitystapavertailu-raportin maalämmön toteutusmahdollisuuksista ja taloudellisista vaikutuksista.

Lyhyesti: maalämmön rakentaminen on mahdollista, ja se voidaan tehdä niin että yhtiövastike ei juuri nouse edes alkuvaiheessa, koska säästö lämmityskustannuksissa on niin suuri, että kaukolämmöstä saatava säästö riittää hoitamaan lainan lyhennykset ja korot.

Ohessa raportti.

Hallitus on esittänyt konsultille muutamia lisäkysymyksiä ja käsittelee sen jälkeen asiaa. Tiedotamme lisää kun on lisää tietoa.

lammitystapavertailun-raportti Download

Terveisin,
Hallitus

Osakastiedote syyskuu 2021

Syystalkoot 13.11. klo 13:00!

Huoltoyhtiö vaihtui Kotikatuun syyskuun alussa. Uuden huoltoyhtiön yhteystiedot löytyvät mm. rappukäytävien ilmoitustauluilta.

Kuntosaliprojekti etenee hienosti. Kiitos kaikille tähän asti osallistuneille! Tähän mennessä on hankittu voimailulaitteita ja tilaa on remontoitu rakentamalla uusi väliseinä kuntosalin ja verstaan väliin sekä asentamalla akustointilevyt kattoon. Projekti etenee seuraavaksi tilan remontoinnin jatkamisella ja puuttuvien laitteiden hankkimisella. Jos haluat mukaan talkoisiin, ilmoittaudu mukaan Akulle, niin liitetään sinut Whatsapp-ryhmään, jossa kuntosaliin liittyviä töitä jaetaan (Akun numero on 0400 342 234).

Energiaremonttia varten on yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti kilpailutettu suunnittelija. Suunnittelijaksi on valittu Suomen Energiainsinöörit Oy. Suunnittelija aloittaa urakkansa lämmitystapavertailulla, jossa tarkastellaan taloyhtiön energiankäyttöä ja lasketaan kannattavuuksia.

Ikkunoiden kunnosta on tehty kysely osakkaille ja kyselystä on saatu tulokset. Kyselyyn vastasi noin puolet osakkaista. Hallitus tutustuu paremmin kyselyn tuloksiin ja miettii jatkotoimenpiteitä. Kesän ja syksyn aikana on tehty kolmessa asunnossa ikkunoihin liittyviä korjauksia.

Tupakointikielto. Kolmen kuukauden valitusaika yhtiökokouksen jälkeen on kulunut. Tupakointikiellon hakeminen Espoon kaupungilta on isännöitsijällä työn alla.

Kattoni Oy tulee tekemään pieniä korjauksia katolla vielä syksyn aikana. Kyseessä on kuntotarkastuksessa löytyneet pienet puutteet, mm. pienet maalipinnan ruosteiset kohdat.

Cervi teki kesällä ilmanvaihtohormien putsaustöitä ja tarkoituksena oli syksyllä tehdä poistoilmamäärien mittaus ja ilmanvaihdon tasapainotus. Tätä joudutaan lykkäämään, koska useissa asunnoissa sekä yhteisissä tiloissa on puutteita venttiileissä, mm. venttiilijä on tukittu kiinni. Hallitus selvittää mitä asialle pitäisi tehdä ja millaisia kustannuksia korjauksista aiheutuisi.

Porrashuoneiden pesu alkaa 13.10.

Takapihan penkkien ja pöydän kohdalla olevan sadevesiviemärin maan alla oleva putki on romahtanut. Tukos (jopa 4mm kokoisia kiviä) avattiin ja nyt jäädään odottavalle kannalle siitä tarviiko asialle vielä tehdä jotain.

Kylmäkellareiden käytöstä ja tulevaisuuden suunnitelmista on tehty osakaskysely ja saatu tulokset. Vaikuttaa siltä, että kylmäkellareista oltaisiin valmiita luopumaan kustannussyistä. Hallitus todennäköisesti valmistelee aiheesta ehdotuksen ensi vuoden yhtiökokoukseen.

Syysterveisin,
Hallitus

Kuntosalitalkoot

Kuntosalitilasta on kesän aikana tyhjennetty rengasvarasto ja ylimääräiset tavarat sekä purettu rengasvaraston seinä talkoovoimin. Tällä viikolla tilaan rakentuu uusi väliseinä verstaan ja kuntosalin välille.

Seuraavana vuorossa on tilan maalaus, laminaattilattian asennus sekä laitteiden asennus. Nämä työt tehdään talkoovoimin, joten toivottavasti saamma reipasta talkooväkeä paikalle! Aikataulu voi vielä elää riippuen siitä, miten talkooväkeä on saatavilla. Aiempaa kokemusta tehtävistä ei tarvita, mutta yritetään sumplia työt siten, että paikalla on aina myös kokeneempaa rakennusväkeä.

1. MAALAUSTALKOOT 18.-19.9.
Talkoissa maalataan seinäpinnat, patterit sekä verstaan ovi. Valmistelevat työt eli seinän pesu ja seinien tasoitus tehdään viikon alussa.

2. LAMINAATTILATTIAN ASENNUSTALKOOT 25.-26.9.
Talkoissa asennetaan lattiaan laminaattilattia, lattialistat sekä painonnostoalueelle kumimatto.

3. LAITTEIDEN, PEILIN JA MUIDEN VÄLINEIDEN KOKOUS JA ASENNUSTALKOOT 2.-3.10.
Talkoissa kasataan kuntosalilaitteet sekä asennetaan ne paikoilleen. Asennetaan seinään peili.

Löydät linkin takaa kyselyn, jossa voit kertoa mihin talkootehtäviin olet käytettävissä ja mitkä ajankohdat sopivat sinulle. Kun asukkaat ovat vastanneet kyselyyn, talkoolaiset kontaktoidaan puhelimitse ja vahvistetaan oma talkoovuoro. Jos vain saamme kuntosalilaitteet ajoissa, sali voi olla valmis vielä ennen ensilumia!

Kyselyyn pääset täältä: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfdK7iqfc0NBRxytYSQ9w3iWES0Vw2OZyIlpV-KIdigWNh-pA/viewform?usp=sf_link

Kysely ikkunoista ja kylmäkellareista

Asukkaiden kokemuksia kaivataan! Kartoitamme kyselyllä ikkunoiden kuntoa sekä ajatuksia ja toiveita kylmäkellarin suhteen.

Ikkunoiden kuntoa koskevien kysymysten tavoitteena on muodostaa kokonaiskuva ikkunoiden kunnosta. Kysymyksillä pystymme hallituksessa tarkemmin haarukoimaan jatkotutkimusten tai ikkunoiden korjauksen tarvetta, joten vastaukset ovat todella tärkeitä ja rahan arvoisia.

Kylmäkellarin käyttöä koskeviin kysymyksiin vastaamalla saat äänesi kuuluviin ja voit vaikuttaa siihen, miten tilaa kehitetään. Nykyiselläään kylmäkellarin laitteiden huolto maksaa tuhansia euroja vuodessa ja varastot ovat vähäisellä käytöllä. Uudistustarvetta siis on, ja kehityksessä halutaan huomioida asukkaiden toiveet.

Vastaamisaikaa on vielä tämän viikon loppuun saakka eli 12.9. asti. Kysely löytyy täältä: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf7sL5B5OV65o8M90A5tcQ2515k1vobqsQEbN30Go3h-2KiKw/viewform?usp=sf_link

Uutiskirje elokuu 2021

Tiedote hallituksen kokouksesta

Taloyhtiön kesäkuun yhtiökokouksessa valittu uusi hallitus kokousti tiistaina 17.8.2021. Asialistalla oli ajankohtaisia asioita mm. meneillä olevat kunnostustyöt, kuntosaliprojekti ja energiaremontin suunnittelun edistäminen.

Kokouksen aluksi kävimme läpi taloyhtiön taloudellista tilaa, joka todettiin kohtalaiseksi. Osakasmuutostöihin liittyen totesimme, että kesäkuussa remontin yhteydessä vaurioituneen antennin korjauslaskusta keskustellaan osakkaan kanssa.

Aku Varamäki esitteli kuntosaliprojektia, joka on edistynyt hyvin. Heinäkuussa tehtiin vanhan tilan purkutöitä. Etsinnässä on sopiva urakoitsija rakentamaan väliseinää. Kuntosalin pintatöiden osalta järjestetään talkoot kolmena viikonloppuna arviolta syyskuun aikana.

Juha Mynttinen kertoi energiaremontin edistymisestä. Sopivaa suunnittelijaa etsitään toteuttamaan energiaremonttia.

Keskustelimme ikkunoiden kuntokartoituksen tarpeesta. Osassa huoneistoja on puutteita karmien ja tiivisteiden osalta. Liitteenä kysely asukkaille ikkunoiden kunnosta. Kyselyn jälkeen päätetään mahdollisista jatkotoimista.

Kylmäkellarin korjauslaskut heinäkuussa olivat yhteensä 1564,44 €. Päätettiin tehdä asukaskysely (liitteenä) kylmäkellarin käytöstä ja ehdotuksia mahdollisesta uudesta käyttötarkoituksesta.

Juha esitteli luonnoksen pesutuvan sähköisestä varausjärjestelmästä. Lähiaikona pesukoneen ja kuivaushuoneen voisi varata internetsivulta. Tiedotamme tästä pian lisää.

Ilmanvaihtohormien nuohousta tekee Cervi Talotekniikka Oy. Työ täytyi keskeyttää kesäkuussa, koska katolla oli lokin pesä. Työ jatkuu syyskuun toisella viikolla.

Kattoremontti etenee siten, että hallitus kokoaa kuntotarkastusraportista kiireelliset korjaukset, minkä jälkeen pyydetään tarjoukset.

Porrashuoneet pestään ja vahataan sekä matot pesetetään.

Pihan leikkipaikan alla olevan sadevesiviemärin tukosta selvitetään Isännöitsijän toimesta.

As Oy Karhunkaari on allekirjoittanut huoltosopimuksen Kotikatu Oy:n kanssa. Isännöitsijä toimittaa uudet tiedotteet porrashuoneisiin.

Syystalkoiden ajankohta sovitaan myöhemmin. Harkitaan lavaa sekäjätteelle/puutarhajätteelle.

Hallitus kokoontuu seuraavan kerran 6.10.2021.

Kysely asukkaille ikkunoiden kunnosta ja toimenpiteistä kylmäkellarin suhteen

Asukkaita pyydetään vastaamaan oheiseen lomakkeeseen. Vastauksien avulla pyrimme kartoittamaan taloyhtiön ikkunoiden kunnostustarvetta. Lisäksi kylmäkellarin jäähdytyslaite vaati jälleen kesän aikana huoltoa. Kylmäkellari aiheuttaa vuodessa noin 3000 € kustannukset, jonka takia selvitämme asukkaiden näkemystä vaihtoehdoista kylmäkellarin suhteen.

Pääset vastaamaan kyselyyn tästä linkistä.

Karhunkaarta vaivaavat espanjansiruetanat IL-TV:n uutisissa kesäkuussa

Kesällä 2020 erityisesti taloyhtiötämme vaivasi merkittävä espanjansiruetanaesiintymä. Tätä haitallista vieraslajia torjuttiin aktiivisesti tappamalla ja hävittämällä etanoita viime syksynä. Tänä keväänä ja kesänä etanoita on jälleen esiintynyt, mutta vähemmän kuin viime vuonna.

Taloyhtiön hallituksen jäsen Valtteri Aaltonen kampanjoi kesällä espanjansiruetanoiden torjuntaan erikoistuneen ankkapartion perustamiseksi. Kesäkuussa IL-TV kävi haastattelemassa Aaltosta talomme nurkalla. Katso uutisvideo Iltalehden-sivuilta.