Kategoria-arkisto: Uncategorized

Ulkovalot on uusittu ledeiksi tällä viikolla. Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiöiden vastuulle. Hallituksella on tarjous palovaroittimien asentamiseksi asuntoihin mitoituksen mukaisesti. Isompiin asuntoihin tulee useampi, pienempiin yksi. Varoittimissa on kiinteä patteri, jolla on 10 vuoden takuu. Hallitus selvittää vielä yhteisiin tiloihin ja autotalleihin tulevien palovaroittimien tarvetta, jonka jälkeen palovaroittimet ja niiden asennus tilataan. Asennusaikataulu ei ole vielä tiedossa.Jatka lukemista ”Terveisiä Karhunkaaren hallituksen kokouksesta 6.11.2024”

Katon Itärannan puoleisille sadevesikouruille tilalaan tihennetty puhdistus. Puhdistuksen tekee Kotikadun tällaisiin töihin erikoistunut alihankkija. Tihennystysten frekvenssi on vielä hieman auki. Väestönsuoja, B- ja C-rapun vedeneristys ja salaojat-urakka rahoitettiin lainalla. Hallitus on käynnistänyt lainan muuttamisen taloyhtiön velkakirjalainaksi. Tavoitteena on että tämä tapahtuu loppuvuoden aikana. Urakka on pysynyt suunnitellussa budjetissa. Kustannustaso on vajaa 100 euroa / osake.Jatka lukemista ”Terveisiä Karhunkaaren hallituksen kokouksesta 1.10.2024”

Asunto Oy Karhunkaari -nimisen yhtiön toimeksiannosta A-insinöörit Suunnittelu Oy / OttoHalonen suorittaa kiinteistössä parvekkeiden kuntotutkimuksen seuraavasti:Keskiviikkona ja Torstaina 9-10.10.2024 n. klo 8.00 – 16:00. Piha-alueen haasteellisten muotojen takia tutkimusta ei voida suorittaa nostokoriautosta. Näinollen joudumme suorittamaan rakenteiden tutkimuksen kulkemalla parvekkeille asuntojenkautta. Tulemme suorittamaan kuntotutkimuksen seuraavien asuntojen parvekkeille: Kaikkiasunnot Rapuissa A, C ja D. Tulemme asuntoonJatka lukemista ”Parvekkeiden kuntotutkimus, Inspection of balconies”

Hei, Tässä muutamia asioita, joista päätettiin hallituksen kokouksessa. Kaikki taloyhtiön ulkovalaisimet eivät ole LED-valoja. Hallitus selvittää valojen päivittämistä ledeiksi. Ideana on, että valaisimet pysyvät samoina, vain valonlähde vaihdetaan. Saunan pesuhuoneiden kaakelisaumauksilla tilataan puhdistus. Väestönsuojan lopputarkastus ja käyttö-opastus järjestetään 1..10. Jos joku on kiinnostunut osallistumaan, tervetuloa! Hallitus on selvittänyt lämmönvaihtimen uusimista. Fortumin edustaja on käynyt tutustumassaJatka lukemista ”Terveisiä Karhunkaaren hallituksen kokouksesta 10.9.2024”

Hei kaikki. Hallitus on saanut keväällä tehtyjen kuntotutkimuksien raportin. Lisäksi hallitus kävi raportin sisällön läpi yhdessä kuntotutkimuksen tekijöiden kanssa 26.8. Tutkimustulokset antavat lisää tietoa hankesuunnitelman tueksi, ja niiden ansioista nyt on käytettävissä enemmän todisteita ja tietoa jatkosuunnittelun päätöksentekoa varten. Tutkimuksissa tehtiin mm. rakenneavauksia, otettiin näytteitä ja näytteet tutkittiin laboratoriossa. Tutkimus kattoi parvekkeet, päätyseinät, pitkät julkisivut,Jatka lukemista ”Tiedote kuntotutkimusten tuloksista”

Väestönsuojan, B-C rapun seinän ja salaojien remontti on valmistunut – B rapun alatasanteen seinässä olevaan putkeen on vielä pyydetty venttiiliin kansi.  Seuraavaksi tulossa väestönsuojan käyttökoulutus. Jos olet kiinnostunut osallistumaan, sopii ilmoittautua hallitukselle😊. Taloudellinen loppuselvitys tehdään syyskuussa, kun kaikki laskut on käsitelty, jonka jälkeen hallitus valmistelee remontin aikaisen limiittiluoton muuttamisen normaaliksi osakaslainaksi. Yhtiökokouksessa päätetty ulkovaipan kuntotutkimusJatka lukemista ”Terveisiä Karhunkaaren hallituksen kokouksesta 13.8.2024”

Yhtiön talous on budjetin ja suunnitelmien mukaisella tasolla. Tapiolan Lämmön osinko on toteutumassa hieman suurempana kuin aikaisempina vuosina, Lämmön myytyä toimitalonsa. Väestönsuojan, B-C rapun seinän ja salaojien remontti etenee ja lähestyy valmistumista. Salaojat on uusittu remontti-alueelta, pihaa jo täytetään mullalla ja soralla, pihamuurien puhallus alkoi tänään, ja kellarikomerot ovat taas käyttävissä. B ja C rappujenJatka lukemista ”Terveisiä Karhunkaaren hallituksen kokouksesta 14.5.2024 – ja tiedote kuntotutkimuksesta 24.5.”

Hallitus kokoontui ensimmäiseen varsinaiseen kokoukseen uudella kokoonpanolla, eli puheenjohtajana Juha Mynttinen ja uutena jäsenenä Mika Sorvettula. Yhtiön talous on budjetin ja suunnitelmien mukaisella tasolla. Tammi-maaliskuun aikana ovat lämmityskulut olleet noin 2.000 euroa suuremmat kuin vuosi sitten – sen verran on ollut kylmempi talvi. Tapiolan Lämmön osinko-ehdotus on muutama tuhat euroa suurempi kuin viime vuonna –Jatka lukemista ”Terveisiä Karhunkaaren hallituksen kokouksesta 8.4.2024”

Eilen 12.3. järjestettiin Karhunkaaren varsinainen yhtiökokous, johon saapuikin kiitettävästi osakkaita. Kokouksessa käsiteltiin kutsun mukaiset asiat ja päätökset olivat pääosin esityslistan ehdotusten mukaisia. Tarkemmat tiedot löytyvät myöhemmin pöytäkirjasta. Kunnossapitotarveselvityksestä keskusteltiin aktiivisesti ja siihen tehtiä muutamia tarkistuksia. Tämän lisäksi käytiin vilkasta keskustelua tulevista remonttihankkeista ja ylipäätään siitä miten yyhtiössä suhtaudutaan remontteihin. Näistä asioista tullaan varmasti keskustelemaan jatkossaJatka lukemista ”Yhtiökokouksen 11.3.2024 kuulumisia & uusi hallitus”

Asukasinfo Väestönsuojan remontista ja B-C rappujen seinien vesieristyksestä järjestetään asukkaille ja osakkaille 13.2. kl0 18:00 Leikkihuoneessa. Asiat ovat edenneet suunnitelman mukaisesti,  Rahoituspäätös pankista on saatu. Työt ovat alkamassa maaliskuun ensimmäisellä viikolla. Tilaisuudessa urakoitsija kertoo lisää. Kellarikomerot 4 ja 33 pitää tyhjentää ilmanvaihto-putkien uusimista varten, ja herkemmät tavarat väestönsuojassa kannattaa suoja pölyltä. Kutsun lähdössä maanantaina. VarsinainenJatka lukemista ”Yhteenveto hallituksen kokouksesta 2024 01 31”