Kirjoittaja-arkisto:mynksteri

Tässä koottu yhteenveto kahdesta viime kokouksesta. Valitettavasti monet kustannukset nousevat. Kotikatu on lähettänyt hinnankorotuskirjeen. ”Keskeisten kustannustekijöiden nousun vuoksi nostamme kiinteistönne huoltopalkkioita 3 % 1.1.2026 alkaen.” Vaikutus vuositasolla noin 250 €. Fluxio on ilmoittanut että Isännöintipalvelun kuukausihintaa nostetaan 3,9 % 1.1.2026 alkaen. Hyväksyttiin Fluxion hinnankorotus. Pidemmällä aikavälillä harkittava isännöintipalvelun kilpailuttamista. Kokouksissa on käsitelty ulkovaippahanketta. Varsinaisia päätöksiäJatka lukemista ”Tiedote hallituksen kokouksista 12.11.2025 ja 10.12.2025”

Lämmönvaihtimen uusiminen. Urakka hyväksyttiin ja vastaanotettiin 19.9.2025. Ilmauskone (Spiro) käy edelleen poistaen ilmaa putkistosta. Tätä ongelmaa selvitetään edelleen. Roska-aitauksen vedenohjauksen korjaus. Urakka on tehty aiemmin tällä viikolla. Ulkovaippahanke. Rakennesuunnittelijaksi valittiin Aavat Oy. Laserkeilaus päätettiin tilata Mitta Oy:ltä. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus on tehty ja raportin alustava versio on saatu. Siitä puuttuu vielä laboratoriotulokset, eikä seJatka lukemista ”Terveiset hallituksen kokouksesta 8.10.2025 ja ulkovaippahankkeen tilanne”

Lämmönvaihtimen uusiminen. Uusi laitteisto on asennettu ja otettu käyttöön 28. elokuuta. Urakkaan liittyviä viimeistelytöitä ja havaittuja ongelmia, kuten laitteiston aiheuttamaa melua ja Spiro-laitteen putken liikkumista , korjataan ennen urakan lopullista vastaanottoa, joka on sovittu pidettäväksi 19. syyskuuta. Urakan loppulaskua ei myösään makseta ennen kuin ongelmat on korjattu. Hallituksen edustajia osallistuu vastaanottoon. Roska-aitauksen lattian vedenohjauksen korjaus.Jatka lukemista ”Terveiset hallituksen kokouksesta 10.9.2025 ja ulkovaippahankkeen tilanne”

Ulkovaippahanke. Projektipäälliköksi on valittu Ville Moisio, Insinööritoimisto Aavat Oy.. Parvekkeiden lisätutkimukset ovat käynnissä. Näytteenotto poraukset on tehty 19.8.. Arkkitehdin ja ikkunoiden kuntotutkimuksien tarjousajat ovat päättyneet ja hallitus odottaa tarjousvertailuja projektipäälliköltä ensi viikolla. Lämmönvaihtimen uusiminen. Uudet kaukolämpölaitteet asennetaan 28. elokuuta. Tämä aiheuttaa vesikatkon. Asukkaita on tiedotettu tästä. Roska-aitauksen lattian kaatojen korjaus. Hallitus päätti, ettei vielä hyväksyJatka lukemista ”Terveiset hallituksen kokouksesta 20.8.2025”

Yhtiökokouksessa päätettiin ulkovaippahankkeen edistämisestä ja että seuraava vaihe on projektipäällikön palkkaaminen. Ulkovaippahankkeen projektipäällikön kanssa on tehty sopimus ja hallitus on pitänyt aloituskokouksen hänen kanssa 17.6. Yhtiökokouksessa hyväksyttiin budjetti ämmönvaihtimen uusimiseen. Uusimistyö on tilattu. Toimitusaika on arviolta heinäkuu tai elokuu. Joka tapauksessa hyvissä ajoin ennen lämmityskauden alkua. Vesikatkoista yms tiedotetaan luonnollisesti tarkemmin kunhan aikataulu selviää. ViemäritJatka lukemista ”Kesäterveiset hallitukselta”

Whatsapp-keskusteluissa on toivottu saada nähdä projektijohdon tarjouspyyntö. Tässä se liitteenä: Tarjouspyyntö lähetttiin seuraaville:

Häkkikomerovaraston vesivahingon syiden selvittämisestä ja siihen liittyvien toimenpiteiden etenemisestä on nyt lisätietoa. Isännöintitoimistolla on käytäntö, jossa he nimeävät tämäntyyppisissä vahingoissa yhteyshenkilön, joka hoitaa vahinkoon liittyviä asioita. Lähetämme tässä eteenpäin yhteyshenkilöltä tänään tulleen tilanneraportin. Tässä raportti: Epäilen, että kyseessä ei olisi sadevesiviemärin aiheuttama vahinko, pyysin asiasta Catevalta selvitystä mutta en ole sitä vielä saanut.  Vahinkokartoitus onJatka lukemista ”Häkkikomerovaraston vesivahingon tilanteesta”

Kotikadun kanssa on käyty läpi lumen ja jään poistoon liittyviä haasteita, ja Kotikadun toiminta on sen jälkeen parantunut. Ongelmana on edelleen kaupungin katuauraus, joka jättää vallit ajoväylien eteen. Ulkovaippahankkeen osalta seuraava vaihe on AFRYllä työn alla olevan ”vertaisarviointi”-raportin työstö. Raportin uusi versio saadaan kuukauden kuluessa tilauksesta, eli todennäköisesti maaliskuussa. Kaukolämpölaitteiden uusimisen suunnittelu on kilpailutettu jaJatka lukemista ”Terveisiä hallituksen kokouksesta 5.2.2025”

Parvekkeiden kuntotutkimuksen jälkeen huomattiin, että osa parvekelaatan läpi poratuista porausnäytteistä vuotaa vettä läpi. Annettiin toimeksianto tekniselle isännöitsijälle pyytää tarjoukset näyteenottokohtien vedeneristyksen korjaamisesta ja paikkamaalaamisesta ja tieto siitä, onko korjaus mahdollista ennen kevättä.Kotikadun lumityöt ja liukkaudentorjunta: Tehtävien hoitoon on tyytymättömyyttä. Tarkistetaan nykyinen palvelukuvaus sekä sen toteutuminen, sovitaan tarvittavista parannuksista. Mika Sorvettula on asiasta yhteydessä Kotikatuun. YksiJatka lukemista ”Terveisiä hallituksen kokouksesta 15.1.2025”