Oheinen tiedote Jatke Oy:ltä Karhunkaaren osakkaille ja asukkaille.
Kiitämme yhtiötänne yritystämme kohtaan osoittamasta luottamuksesta valitessanne Jatke Julkisivut
Oy:n suorittamaan kiinteistönne Asunto Oy Karhunkaari julkisivujen-, parvekkeiden-, vesikatonkorjaustyö urakkasuorituksen sekä ikkunoiden sekä parvekeovien uusimisurakkasuorituksen.
Asukasinfotilaisuus järjestetään 16.6.2026 klo 17.00 alkaen. Asukasinfotilaisuus järjestetään
”neukkari Pavlov” Vaisalantie 2, Innopoli 3, 02130 Espoo. Tervetuloa. Infotilaisuuteen on mahdollista osallistua etänä
Google Meet -liittymistiedot
Videopuhelun linkki: https://meet.google.com/jco-byee-bnx
Tai soita: Numeron (FI) +358 9 23132797 PIN-koodi: 951 097 020#
Töiden aloitus:
- Aloitamme työt viikolla 25: 15.6.- 18.6.2026 aikavälillä. Aloitus viikon työvaiheet ovat työmaan
perustaminen sekä kiintotelineiden asennustöiden aloitus parvekejulkisivulla.
Autotallit jäävät telineosuuksien alle, eikä autoja pysty ajamaan talleihin tai talleista pois
parvekesivulla 16.6.2026 jälkeen. Mikäli autotaliin on tarve päästä telinetöiden jälkeen, tulee
olla yhteydessä työmaan työnjohtajaan, koska autotalliin joutuu kulkemaan työmaa-alueen
läpi. Myös sisäänkäyntisivun autotalit tulevat poistumaan käytöstä, tarkka päivämäärä ilmoitetaan
myöhemmin.Työskentely ja aikataulu: - Työskentely ja aikataulu:
- Työskentelemme normaalisti arkisin klo. 7.00–17.30 välisenä aikana. Melua aiheuttavat työt
tehdään arkisin klo. 7.30–17.30 välisenä aikana. Mahdolliset lauantaisin työskentelyt aina erikseen
sovittaessa. - Yleisaikataulu löytyy jokaisen rakennuksen porrashuoneen infotaululta. Infotaulu asennetaan
porraskäytäviin työmaan perustamisen yhteydessä. Työt valmistuvat kokonaisuudessaan toukokuussa 2027 koko urakkasuorituksen osalta. - Työvaiheet on tarkemmin esitetty tässä tiedotteessa sekä myöhemmin jaettavassa yleisaikataulussa.
- Urakan työvaiheet pääpiirteittäin ovat:
- Työmaan perustaminen (työmaaparakkien tuonti työmaalle ja valmistelevia töitä)
- Suojahuputettujen telineiden asennukset rakennuksen jokaiselle julkisivuille sekä rakennuksen
vesikatolle sääsuojarakenne (asennusajankohdassa huomioidaan vesikatolle olevat lokkien pesät) - Parvekkeiden korjaustyöt kuten suojaus-, hiekkapuhallus-, betonikorjauskorjaustyöt (meluava
työvaihe) - Parvekkeiden tasoitus-, maalaus- ja pinnoitustyöt
- Parvekkeiden taustaseinien kunnostaminen
- Julkisivu- ja parvekeikkunoiden sekä parvekeovien uusiminen
- Päätyjulkisivujen purkutyöt (meluava työvaihe) ja uuden levyrappausjärjestelmän asentaminen
(rankajärjestelmä, eristäminen, levyrappaus) - Pitkien julkisivujen purkaminen (meluava työvaihe) ja uudelleen verhoilu (rankajärjestelmä,
eristäminen, levytys) - Julkisivujen puusäleikköjen kunnostamista sekä uusimista.
- Vesikaton korjaustyöt (purkaminen, pohjatyöt, konesaumakate, kattoturvatuotteet)
- Ilmanvaihtoventtiilien asennukset
- Sekä muita liittyviä työvaiheita
- Yleistä:
Töiden alkaessa ja edetessä tulemme jakamaan tiedotteita suoraan asuntoihin, mikäli asukkaalta
edellytetään toimenpiteitä tai tarvitsemme pääsyn huoneistoon (kuten huoneistojen ennakkovauriotarkastuskierros, ikkunoiden mittakierros ja ikkuna-asennukset). - Huoneisto- sekä ikkunoiden mitoituskierros suoritetaan D ja C portaat 10.6.2026 klo 8.00–
16.00 välisenä aikana sekä B ja A portaat 12.6.2026 klo 8.00–16.00 välisenä aikana. Ikkunaasennuksien aikataulut tarkentuvat myöhemmin. - Mikäli olette lähdössä kesälomalle ennen huoneistokierroksia, pyydämme järjestämään
mahdolliset turvalukot auki ko päivänä, käytämme yleisavainta huoneistoon pääsemiseen. - Kierros ei vaadi asukkaiden läsnäoloa, eikä muita toimenpiteitä asukkailta.
Rakennusten porrashuoneissa on työmaan infotaulut. Infotauluilla ilmoitamme korjaustyöhön liittyvistä asioista. Infotauluilta löytyy mm. yleisaikataulu, työmaa-/aluesuunnitelma sekä viikkotiedote, jossa ilmenee tarkemmat työvaiheet tuleville viikoille, jota päivitetään työmaan edetessä n.2-3 viikon välein.
Kulloinkin korjaustyön alla olevia alueita erotetaan turvallisuussyistä ja putoamisvaarasta johtuen
muusta piha-alueesta aitauksin, puomein tms.
Pihamaa-alueella ja rakennuksen edustalla liikuttaessa tulee ottaa huomioon työmaa-alueen mahdolliset vaarat. Erityisesti tulee kiinnittää huomiota lasten liikkumiseen työmaa-alueen läheisyydessä. Kulkureitteihin tulee mahdollisesti muutoksia urakan aikana, kulkua ohjataan työmaaopastein / -kyltein.
Ohjeita asukkaille: - Parvekkeet ovat käyttökiellossa, kun telinetyöt ovat käynnistyneet. Ennen parvekekäyttökiellon
alkamista asukkaan tulee tyhjentää parveke kaikesta irtaimistosta. - Parvekkeet tulee olla tyhjennettynä irtaimistosta sekä parvekkeelta tulee olla purettuna
osakkaiden asentamat sähköasennukset, ilmalämpöpumput jne viimeistään 21.6.2026 mennessä.
Mikäli olette lähdössä kesälomalle ennen yllä mainittua päivämäärää, pyydämme tyhjentämään
parvekkeenne ennen lomien alkua.
o Parveketta saa kuitenkin käyttää siihen asti, kunnes urakoitsija telkeää parvekeoven
ulkopuolelta ja oveen asennetaan tiedote ”parveke käyttökiellossa”
▪ urakoitsija telkeää parvekeoven ulkopuolelta, mutta asukkaan on myös pidettävä
parvekeovi suljettuna sisäpuolelta (parvekeoven kahva tai painike ”kiinni” asennossa
o parvekkeiden käyttöönotosta tiedotetaan erillisellä tiedotteella, parvekkeet ovat käyttökiellossa
ennen kuin toisin ilmoitetaan. - Huoneistoon pääsemiseen käytämme yleisavainta eli asukkaan ei tarvitse olla paikalla. Mahdollinen turvalukko tulee jättää auki sekä mahdolliset kotieläimet tulee sijoittaa siten, ettei
niistä aiheudu haittaa huoneistokäynneillä. - Kiintotelineille meneminen on ehdottomasti kiellettyä.
- Kiintotelineosuuksilla tulee ikkunat pitää suljettuna työpäivämme aikana sekä urakoitsijan
asentamia suojauksia ei saa vaurioittaa / rikkoa huoneistojen ikkunoiden kautta.
o pölyävien työvaiheiden aikana rakennuksen ilmastointi suljetaan työpäivän ajaksi ja
laitetaan työpäivän päätteeksi takaisin päälle. - Nostin- sekä työmaan rajatuille alueille meneminen on ehdottomasti kielletty
- Kaikki jätelavat pihamaa-alueella on vain urakoitsijan käyttöön tarkoitettu.
- Olkaa rohkeasti yhteydessä urakoitsijan työnjohtoon työsuorituksen aikana, mikäli herää kysymyksiä.
Pahoittelemme korjaustöistä Teille aiheutuvaa häiriötä, mutta toivomme kärsivällisyyttänne
työtä kohtaan.
Työmaan yhteystiedot:
Urakoitsijan työnjohtajana työmaalla toimii Jatke Julkisivut Oy:stä
Esa Kortessalmi 040 838 3203 / esa.kortessalmi@jatke.fi sekä työnjohtoharjoittelija Lassi Rauhamäki
puh 050 309 5600 lassi.rauhamaki@jatke.fi
Urakoitsijan tuotantopäällikkönä sekä vastaavana työnjohtaja toimii Jatke Julkisivut Oy:stä
Mika Räisänen 050 563 5125 / mika.raisanen@jatke.fi
Tilaajan projektinjohtajana ja työmaa valvojana toimii Insinööritoimisto Aavat Oy:stä
Ville Moisio 050 324 2430 / ville.moisio@aavat.fi
Ystävällisin terveisin
JATKE JULKISIVUT OY
Lisätietoa yrityksestämme http://www.jatke.fi
Karhunkaari 