Asukastiedote hallituksen kokouksesta 30.11.2021
Hallituksen kokouksessa käsiteltiin erityisesti energiaremonttia sekä ikkunoiden kunnostustarvetta. Monia ylläpito- ja korjaustöitä on tehty edellisen kokouksen jälkeen. Tässä osakkaille tiedoksi hallituksen keskeisimmät keskustelunaiheet.
Energiaremontti
Energiainsinöörit ovat tehneet lämmitystapavertailun. Maalämpö on mahdollinen Karhunkaaressa ja hallitus edistää projektia. Lämmitystapavertailu ja sen keskeiset johtopäätökset löytyvät tästä postauksesta.
Asukkaille järjestetään energiaremontista infotilaisuus tiistaina joulukuun 14. päivä klo 16-17, Teams kokouksena. Energiainsinöörien Anssi Luhtamäen tulee mukaan kertomaan selvityksen havainnoista ja vastaamaan asukkaiden kysymyksiin.
Ilmoittautumiset Jarmolle, jarmo.jokinen@getsdone.fi, tai 040 5479823 niin lähetän kutsun jossa linkki Teams-kokoukseen. Tarvittaessa voidaan järjestää yhteinen osallistumistilaisuus kuntosalilla jos joku ei voi käyttää Teamsiä.
Jos kaipaat vastauksia kysymyksiisi, jätä kommentti alle!
Ikkunoiden tilanne
Ikkunoiden kuntoa on tutkittu jo pidempään niin osana talon kuntokartoitusta kuin asukaskyselylläkin. On käynyt selväksi, että kunnostustarvetta on, mutta ikkunoiden kunto myös vaihtelee paljon. Taloyhtiössä on tullut vuosien varrella vesiä sisään ikkunoista ja osa ikkunoista saattaa vaatia pikaistakin kunnostusta.
Kokonaiskuva ja ongelmien juurisyyt ovat edelleen hahmottumatta ja korjaustarvetta on vielä syytä jäsentää. Juhani ja Jarmo jatkavat ikkuna-asian edistämistä.
Ikkuna-asiaa selvitettiin myös syksyn asukaskyselyssä. Asukaskyselyn tulokset voi lukea täältä.
Muita asioita:
Kuntosaliprojekti
Kuntosali valmistuu ja avajaisia vietetään 4.12. klo 13-16. Kaikki asukkaat ovat lämpimästi tervetulleita mukaan!
Isännöitsijän vaihto
Vaihdamme isännöitsijää vuodenvaihteessa. Uusi isännöintitoimisto Fluxio vakuutti moderneilla, digitaalisilla projektinhallintatyökaluillaan sekä selkeällä hinnoittelulla. Hallitus on tavannut Karhunkaaren uuden isännöitsijän Eeva Jalkasen Fluxiolta, ja häntä on perehdytetty talossa käynnissä oleviin projekteihin.
Tupakointikielto
Uusi isännöitsijä ottaa hoitaakseen tupakointikiellon taloyhtiössä ja tätä hitaasti edistynyttä hanketta saadaan toivottavasti viimein eteenpäin.
Kylmäkellarit
Hallitus tulee ehdottamaan yhtiökokouksessa kylmennyksen lopettamista ja budjetoi kuivaushuoneen ilmankuivauksen ostoon tarvittavan summan (n. 6000€) (kuivaushuoneiden ja kylmäkellareiden jäähdytys/lämmitys ovat yhteydessä toisiinsa).
Ehdotuksen taustalla ovat kylmäkellarien kustannukset sekä asukkaiden toiveet: kylmäkellarin korjauksiin on mennyt noin 3000 euroa vuodessa joka vuosi viimeisen kymmenen vuoden ajan. Lisäksi asukaskyselyn (syksy 2020) perusteella kylmäkellareita käytetään vähän. Enemmistö asukkaista olisi valmis luopumaan kylmäkellareista (asukaskysely 2021). kylmäkellariasia tulee siis yhteisesti päätettäväksi yhtiökokoukseen.
Kylmäkellareilla on omat käyttäjänsä, joille tämä olisi harmillinen huononnus. Tila silti säilyisi asukkaiden käytössä säilytyskäytössä, mikä oli monen toiveissa. Tilan käyttötarkoitusta ei siis olla muuttamassa, sillä ainakaan kylmälaitteet, rengasvarasto tai pyörävarasto eivät saaneet kyselyn perusteella laajaa kannatusta.
Voit lukea syksyn asukaskyselyn yhteenvedon täältä. Yhteenvedosta löytyy lisätietoa ikkunoiden kunnosta sekä kylmäkellari-asiasta ja asukkaiden toiveista kylmäkellariin liittyen.
Karhunkaari 